presentation d'un bureau d'etude d'architecture

Bureau d’étude : définition, rôle et importance dans les projets

Publié par la rédaction le 11 octobre 2023.

Le bureau d’étude est une entité essentielle dans la réalisation de projets de construction ou d’aménagement. Il joue un rôle clé dans la conception, la planification, et la coordination de toutes les étapes d’un projet. Dans cet article, nous nous intéresserons à la définition du bureau d’étude, son rôle précis, ainsi que son importance dans la réussite des projets.

Qu’est-ce qu’un bureau d’étude ?

Le bureau d’étude est une structure spécialisée dans l’analyse, la conception et la planification de projets dans différents domaines tels que la construction, l’ingénierie, l’architecture, l’environnement, etc. Il regroupe des experts techniques et des spécialistes qui mettent leurs connaissances et leur expérience au service de la réalisation des projets.

Les différentes spécialités d’un bureau d’étude

Un bureau d’étude peut regrouper plusieurs spécialités en fonction des types de projets qu’il traite. On peut identifier notamment les spécialités suivantes :

Bureau d’étude technique : Ce type de bureau d’étude s’occupe de toutes les études techniques liées à un projet. Il réalise des études de faisabilité, des études de conception, des études de structure, des études d’impact environnemental, etc. Son rôle est de fournir des solutions techniques adaptées aux besoins du projet.

Bureau d’étude en architecture : Ce type de bureau d’étude est spécialisé dans la conception architecturale des bâtiments. Il réalise des plans, des maquettes, et des études d’aménagement intérieur et extérieur. Son rôle est de concrétiser les idées et les concepts architecturaux en prenant en compte les contraintes techniques, économiques et réglementaires.

Bureau d’étude en environnement : Ce type de bureau d’étude se focalise sur les études d’impact environnemental et sur la gestion des ressources naturelles dans les projets. Il réalise des études de pollution, des études d’évaluation des risques, des études de gestion des déchets, etc. Son rôle est de préserver l’environnement tout en assurant le bon déroulement des projets.

Bureau d’étude en ingénierie : Ce type de bureau d’étude intervient dans des projets d’ingénierie complexes tels que les ponts, les tunnels, les barrages, etc. Il réalise des études de structure, des calculs de résistance des matériaux, des simulations numériques, etc. Son rôle est de garantir la sécurité et la solidité des ouvrages réalisés.

Le rôle du bureau d’étude dans un projet

Le bureau d’étude joue un rôle primordial dans la réalisation d’un projet. Il intervient dès les premières étapes de la conception jusqu’à la réalisation finale. Voici les principales responsabilités d’un bureau d’étude dans un projet :

Analyse des besoins : Le bureau d’étude doit tout d’abord comprendre les besoins et les attentes du client. Il réalise une analyse approfondie des contraintes du projet (techniques, économiques, réglementaires), afin de proposer des solutions adaptées.

Conception et planification : Une fois les besoins identifiés, le bureau d’étude procède à la conception détaillée du projet. Il réalise des plans, des calculs, et des simulations pour garantir la faisabilité du projet. Il établit également un planning précis des différentes phases du projet.

Coordination des intervenants : Le bureau d’étude est chargé de coordonner les différents intervenants du projet (architectes, ingénieurs, entreprises de construction, etc.). Il assure la communication entre les différentes parties prenantes et veille à ce que chacun respecte les exigences du projet.

Suivi de la réalisation : Pendant la phase de réalisation, le bureau d’étude assure un suivi régulier du chantier. Il s’assure que les travaux sont réalisés conformément aux plans et aux normes en vigueur. Il peut également proposer des ajustements en cas de nécessité.

Contrôle qualité : Le bureau d’étude réalise des contrôles qualité tout au long du projet. Il s’assure de la conformité des matériaux utilisés, de la qualité des ouvrages réalisés, et de la satisfaction du client.

L’importance du bureau d’étude dans les projets

Le bureau d’étude joue un rôle crucial dans la réussite d’un projet. Voici quelques raisons qui soulignent son importance :

Expertise technique : Le bureau d’étude regroupe des experts dans leur domaine qui sont capables de trouver des solutions techniques adaptées aux besoins du projet. Leur expertise permet d’anticiper les problèmes et de proposer des alternatives efficaces.

Optimisation des coûts : Grâce à leur savoir-faire, les bureaux d’étude sont en mesure d’optimiser les coûts du projet. Ils peuvent proposer des innovations techniques, des matériaux plus économiques, ou encore des méthodes de construction plus efficaces.

Respect des réglementations : Le bureau d’étude est chargé de s’assurer que le projet respecte toutes les réglementations en vigueur. Il doit prendre en compte les contraintes légales, environnementales, et de sécurité pour garantir une réalisation conforme.

Gestion des risques : Le bureau d’étude réalise des études approfondies pour identifier les risques potentiels d’un projet. Il propose des mesures de prévention et d’atténuation afin de minimiser les risques et d’assurer la sécurité des intervenants.

Coordination des acteurs : Le bureau d’étude joue un rôle de coordination essentiel entre les différents acteurs du projet. Il permet une communication fluide et assure la bonne compréhension des objectifs et des contraintes de chacun.

En conclusion, le bureau d’étude est indispensable dans la réalisation de projets. Il apporte son expertise technique, coordonne les intervenants, et assure la conformité et la qualité des réalisations. Sans lui, les projets seraient plus risqués, plus coûteux, et moins efficaces. Il est donc primordial de faire appel à un bureau d’étude compétent et expérimenté pour garantir le succès de vos projets.

Note : Cet article n'est pas mis à jour régulièrement et peut contenir des informations obsolètes ainsi que des erreurs.

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MCE est un bureau d’études structure qui traite des problématiques de bâtiment et de génie civil. Nous menons les études de structures, en proposant des modélisation BIM.  Les études d’ingénierie en structure sont menées tant en conception ( maîtrise d’œuvre), qu’en exécution (documents d’exécution).  Nos missions d’ingénierie s’étalent depuis les études de faisabilité jusqu’aux  plans de détail. Le bureau d’études prend en charge les études concernant les bâtiments ainsi que les ouvrages de génie civil.

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Mission d'un architecte : phases d'un projet d'architecture

Un architecte

Un architecte d'intérieur

Une estimation

Dans ce guide

• La rencontre avec l'architecte
• En quoi consiste les études d'esquisse (ESQ) ?
• Les études d'avant projet (AVP)

La demande de déclaration préalable de travaux (DP) et de permis de construire (PC)

Le dossier de consultation des entreprises (dce).

• La direction de l'exécution des travaux (DET) ou suivi de chantier
• L'assistance aux opérations de réception (AOR)

Architectes qualifiés

Un projet de rénovation, d'agrandissement, ou de construction ?

Vous souhaitez faire appel à un architecte pour votre projet (rénovation, extension ou construction) ? Pour qu'un projet architectural soit réalisé dans les règles de l'art, celui-ci doit respecter différentes phases, qui doivent se dérouler dans un ordre précis. Retrouvez ci-dessous les étapes d'une mission complète d'architecte , de la conception du projet à sa livraison.

La rencontre avec l'architecte

Lorsque l'on prévoit de réaliser un projet avec un architecte, la première étape consiste à établir un premier contact avec ce dernier, afin qu'il puisse se faire une idée globale de votre projet . Lors de cette phase d'écoute, vous allez préciser vos besoins, vos envies, le délai de réalisation souhaité, et le budget envisagé pour ce projet.

Une fois les contraintes budgétaires, administratives et urbanistiques identifiées, l'architecte sera en mesure de vous fournir une première évaluation de la faisabilité de votre projet. Il vous informera également sur l'ensemble des démarches à réaliser pour un tel projet et vous indiquera l'ensemble des services qu'il peut vous apporter.

Profitez de cette étape pour vous assurer que l'architecte est capable de répondre à vos attentes et que son style d'architecture correspond à ce que vous recherchez. Pour ce dernier point, n'hésitez pas à lui demander de vous communiquer des références de chantiers similaires à celui que vous souhaitez lui confier.

En quoi consiste les études d'esquisse (ESQ) ?

Également appelées "études de faisabilité" ou "études préliminaires", les esquisses  sont la première phase du travail de l’architecte. Elles permettent d’évaluer les avantages et les inconvénients d’un terrain ou d’un bâtiment avant de s’engager dans les études d'avant-projet. Phases essentielles d'un projet d'architecture, elles ont 2 objectifs principaux :

1. Vérifier la faisabilité du projet

L’architecte se déplace sur site pour un premier rendez-vous afin de faire un  état des lieux sommaire , et de vous exprimer son avis concernant l’aménagement intérieur, la rénovation, l’agrandissement, la surélévation ou la construction de votre bien. A cette occasion, il vérifie la faisabilité du projet selon plusieurs éléments tels que les règles d’urbanisme, et le coût des travaux prévisionnels.

2. Définir la mission de l’architecte

Lors d’un second rendez-vous, l’architecte vous propose un  contrat précisant les conditions de sa mission  (rémunération, délais, etc.), ainsi qu’un récapitulatif sommaire des travaux souhaités. Selon les cas et votre budget, ces éléments peuvent être agrémentés de croquis ou de perspectives 3D vous permettant d’apprécier votre projet dans ses grandes lignes.

Ces deux rendez-vous donnent lieu à un  programme architectural  précis, comprenant :

• les objectifs de votre projet,
• les données du site (études de sol, données topographiques et climatiques, état des voies et des réseaux existants),
• les contraintes réglementaires d’urbanisme,
• vos exigences en termes de prix, de date, et de niveau de qualité souhaité.

Les études d'avant projet (AVP)

L'avant-projet sommaire (APS)

Suite aux études préliminaires, l’architecte travaille sur la  conception générale de votre projet . Le but de l’avant-projet sommaire est d’arrêter les dimensions principales de l’ouvrage ainsi que son aspect général.

L’avant-projet sommaire constitue donc une première version de votre projet final. Au cours de cette étape, l’architecte et vous échangez autour de ses propositions de plans. Profitez-en pour partager vos inspirations, vos goûts, et vos désirs avec l'architecte lors de cette étape du projet !

L'avant-projet définitif (APD)

L’avant-projet définitif permet d’aboutir à votre  projet final . Il a pour objectif de :

• fixer les dimensions finales de l'ouvrage ( plans de masse, coupes et façades ),
• justifier les solutions techniques retenues,
• préciser les matériaux choisis,
• rédiger la notice descriptive des travaux.

L’architecte vous soumet l'ensemble des études d’avant-projet (APS et APD) pour approbation.

Nos architectes vous accompagnent de A à Z dans vos projets de construction, extension ou rénovation !

Certains type de travaux nécessitent une validation de la mairie de la commune où va se dérouler le chantier. Cette obligation légale permet à la mairie de vérifier que votre projet respecte les règles d’urbanisme en vigueur.

• Une demande de  déclaration préalable de travaux  est requise pour des travaux d’aménagement de faible importance, comme par exemple le remplacement d'une fenêtre.  Plus d'infos
• Une demande de  permis de construire  est exigée pour des travaux de grande ampleur, comme par exemple une extension.  Plus d 'infos

L’architecte constitue le dossier de demande de déclaration préalable des travaux ou de permis de construire, puis le dépose en mairie. Celle-ci dispose de 2 mois pour rendre sa réponse. Une fois la demande validée, l’architecte procède à l'affichage réglementaire sur site. Les tiers (le plus souvent, les voisins) ont 2 mois à partir de la date d’affichage sur site pour contester la validité du permis de construire ou de la déclaration préalable. Dans la plupart des cas, il s’écoule donc 4 mois entre le dépôt du dossier en mairie et le démarrage des travaux !

Une fois les plans arrêtés et les éventuelles autorisations accordées, l’architecte établit le dossier de consultation des entreprises. Celui-ci comprend :

• Le  cahier des clauses techniques particulières  (CCTP) décrivant les travaux à effectuer par corps d’état et précisant les matériaux à utiliser. Il permet aux entrepreneurs de rédiger des devis fiables.
• Les  éléments graphiques  permettant aux entrepreneurs de comprendre votre projet. Ces éléments sont par exemple les plans de faux-plafond, l’implantation des équipements électriques, ou encore le calepinage de sol (assemblage de pierres dans un ordre particulier).
• Le  cahier des clauses administratives générales  (CCAG), c’est-à-dire les « règles du jeu » à respecter sur le chantier (dates des différents règlements, règles de sécurité à respecter sur le chantier, etc.).

Sur la base de ce dossier, l'architecte organise une  consultation d’entreprises  :

• il décide avec vous du mode de consultation des entreprises (entreprises séparées, groupement d’entreprises ou entreprise générale pour plus de simplicité).
• il choisit les entreprises auprès desquelles il souhaite diffuser le dossier  (2 voire 3 entreprises sur les plus gros projets). L’architecte consulte généralement des entreprises avec qui il a précédemment travaillé, c'est un gage de sérieux de sa part. Cela vous garantit que l'architecte et l'entrepreneur savent travailler ensemble : le suivi de votre chantier en sera d’autant plus facilité ! Chez hemea, nos architectes travaillent avec des entreprises vérifiées et sélectionnées en amont par nos soins (voir notre process de sélection des entreprises ). Vous avez ainsi la certitude d'avoir affaire à des entrepreneurs de qualité.

Cette démarche de consultation permet de mettre en compétition plusieurs entités pour ne choisir que la meilleure offre entre celles que vous recevez.

Une fois les différentes propositions reçues, l'architecte vous accompagne dans leur analyse comparative.

Après sélection des meilleures entreprises, vous signerez l' ordre de service  ordonnant l'ouverture du chantier.

La direction de l'exécution des travaux (DET) ou suivi de chantier

La fréquence des  visites de l’architecte sur le chantier  est en général hebdomadaire mais peut être ajustée en fonction des délais, des complexités de réalisation, ou des phases plus ou moins prenantes du chantier.

Durant cette étape du projet, l’architecte :

• dirige et organise les réunions de chantier,
• rédige les comptes rendus hebdomadaires et les diffuser aux intéressés,
• vérifie l'avancement des travaux et leur conformité avec les plans établis,
• s'assure de la bonne commande des matériaux,
• établit les décomptes définitifs en fin de chantier des travaux effectivement réalisés.

La majeure partie de ce travail est réalisée dans l'ombre, hors chantier. L'architecte et l'entrepreneur sont en contact permanent pendant toute la durée du chantier.

L'assistance aux opérations de réception (AOR)

Une fois les travaux achevés, l’architecte vous assiste dans les opérations de réception des ouvrages .

Avant et pendant la réception du projet

Lors de cette phase du projet, l’architecte :

• organise les visites des travaux en vue de leur réception (c’est ce que l’on appelle les opérations préalables à la réception ou OPR)
• rédige les procès-verbaux et la liste des réserves que vous aurez éventuellement formulées.

À cette occasion, vous prononcez la réception des ouvrages pour chacune des entreprises, avec ou sans réserve. Les garanties légales s’appliquent à partir de la réception des ouvrages (ou des éventuelles levées de réserves).

Après la réception du projet

Postérieurement à la réception, l’architecte :

• suit le déroulement des reprises liées aux éventuelles réserves
• constate, à la date prévue, la levée des réserves en votre présence et celle de l’entrepreneur.

Dans le cas où l’entreprise n'exécuterait pas ces reprises dans les délais fixés malgré une mise en demeure de l'architecte, les travaux seront exécutés par une autre entreprise, aux frais et risques de l’entrepreneur défaillant.

La mission de l’architecte s’achève après la levée des éventuelles réserves .

Après la réception des travaux, vous transmettrez la déclaration d’achèvement des travaux (le procès verbal de parfait achèvement) à la mairie.

Pour aller plus loin  : Étapes d'un projet d'architecture (Ordre des Architectes)

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Qu’est-ce qu’un Bureau d’Etudes ?

Nous vous parlions récemment des bureaux d’études dans notre article les coûts oubliés lors de travaux.  Très souvent sollicitées par les architectes et par le milieu de la construction, le rôle de ces structures restent parfois inconnu des porteurs de projets. Pourtant leur implication est parfois indispensable lors d’un projet de construction , c’est pourquoi, nous allons essayer de vous expliquer plus en détail leurs missions et quand il est nécessaire de faire appel à eux.

Mais alors qu’est-ce qu’un bureau d’études ?

Un bureau d’études est un organisme publique ou privé composé de techniciens et d’ingénieurs qui ont pour rôle d’analyser la faisabilité d’un projet. Ces études délivrent alors des recommandations qui vont justifier les choix structurels et techniques d’une réalisation. C’est pourquoi les architectes font souvent appel à ces prestations afin de garantir la viabilité d’un projet.

Il faut savoir que ces bureaux d’études interviennent sur des champs d’action très variés comme l’environnement, l’informatique ou encore l’industrie. Mais nous allons nous intéresser ici aux bureaux d’études agissant directement sur le secteur du bâtiment.

Les bureaux d’études au service des architectes.

Lorsque vous faites appel à un architecte pour réaliser un projet, il est parfois indispensable pour lui d’obtenir de l’aide auprès d’un bureau d’études. En effet, certaines réalisations ont des pré-requis qui nécessitent l’expertise d’un BE . L’architecte pourra ainsi s’appuyer sur des calculs, des avis ou des dessins complémentaires afin d’affiner et d’optimiser ses propositions.

Ces études vont pouvoir servir de lignes directrices aux différents professionnels qui vont accompagner le projet et en premier lieu aux entreprises de bâtiment qui devront appliquer à la lettre ces préconisations.

Mais que font réellement ces bureaux d’études ?

Selon leurs spécificités, il existe différents bureaux d’études qui interviennent sur des champs d’action très variés. Nous vous parlerons ainsi des bureaux d’études les plus fréquemment sollicités.

Le bureau d’études structure , l’un des plus souvent sollicité, va s’intéresser à la structure même d’un bâtiment. ( fondations, charpentes, murs porteurs…). Chaque bureau d’études va avoir une spécialisation selon le type de construction attendu, que ce soit un ouvrage en béton, une construction métallique ou bien en bois.

Exemple : un bureau d’études bois préconisera le type de charpente à utiliser ou encore l’essence de bois la plus adaptée pour votre projet.

Le bureau d’étude géotechnique, est chargé d’étudier la répartition du poids sur le sol, ainsi que la nature des sols. En effet selon la perméabilité d’un sol et le poids d’une infrastructure, les fondations attendues ne seront pas les mêmes.

Exemple : pour des travaux de surélévation , il est indispensable d’étudier la nature des sols et des fondations afin de savoir si le poids de la nouvelle structure sera supporté.

Le bureau d’études assainissement , va préconiser le système d’assainissement privilégié à mettre en place lors d’une construction de maison individuelle ou du remplacement de ce système . Il va ainsi prendre en compte les caractéristiques et les composantes du sol, afin de proposer la solution la plus adaptée.

Exemple : si votre terrain est friable ou constitué de roche, les solutions d’assainissement préconisées ne seront pas les mêmes.

Le bureau d’études Fluide,  va s’intéresser à l’ensemble des fluides d’une construction. Ces fluides représentent le réseau électrique et informatique,  mais également les systèmes de chauffage et de ventilation. Ce bureau a donc pour but d’initier les équipements et les coûts à prévoir, mais également de s’assurer du bon respect des normes en vigueur sur ces questions-là.

Exemple : si vous souhaitez construire une maison chauffée par géothermie il sera indispensable de faire appel à ce bureau d’études.

Le bureau d’études thermique,  va se préoccuper des questions énergétiques. Il proposera ainsi des solutions pour optimiser une rénovation ou une construction neuve afin de rendre une structure plus économe en énergie. Ces solutions s’orientent autour du choix des matériaux et des équipements qui vont offrir une meilleure isolation toujours dans le respect des exigences de la RT2012.

Exemple : si vous souhaitez réaménager vos combles , il sera nécessaire de faire appel à un bureau d’études pour respecter les réglementations en terme d’isolation.

Le bureau d’études acoustique, va apporter des solutions sur la propagation des sons au sein d’une infrastructure. Cette étude a pour but d’optimiser les performances acoustiques et de réduire les nuisances sonores en proposant les solutions les plus adaptées.

Exemple : si votre projet se situe proche d’une voie de circulation bruyante, des solutions peuvent être apportées pour réduire les nuisances sonores.

Il faut savoir que  pour un projet de particuliers ce sont généralement les compétences des bureaux d’études, structure, thermique et d’assainissement qui vont être les plus sollicitées. En effet ce sont les études les plus courantes pour des projets de rénovation ou de construction neuve.

Mais ces études sont-elles forcément obligatoires ?

Même si la plupart de ces études sont facultatives, faire appel à un bureau d’études pour optimiser les performances de conception d’un projet et respecter les réglementations est parfois indispensable !

Les études obligatoires : 

Une étude géotechniques est indispensable pour bénéficier d’une assurance dommages-ouvrage. En effet le bureau d’études va apporter ses compétences pour faire l’état des lieux avant travaux.

Une étude de sol et d’assainissement  va être indispensable si l’on souhaite installer un système d’assainissement non collectif. Le bureau d’études va ainsi étudier la nature du sol et proposer la solutions la plus adaptée.

Une étude thermique sera obligatoire pour déposer un permis de construire. Le bureau d’études devra contrôler la conformité de votre projet de construction avec les réglementations en vigueur et notamment la RT2012. En effet votre projet doit répondre à des exigences énergétiques minimales.

Bien entendu selon la nature de votre projet d’autres études peuvent intervenir. Mais rassurez-vous dans la plupart des projets, il n’est pas nécessaire de faire appel à des bureaux d’études ! En effet, l’architecte dispose le plus souvent de toutes les compétences nécessaires pour répondre aux attentes d’un projet.

Alors besoin d’un architecte pour répondre à toutes vos question ? Archidvisor sera ravi de vous aider à trouver le professionnel le plus adapté à votre projet.

Je choisis mon architecte !

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Adrien Martin

20 juin 2018

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BED est un bureau d’études et de développement Œuvrant dans les domaines suivants : génie civil, génie électrique, architecture et urbanisme, environnement, économie, investissement et assistance technique : Dans le cadre du Génie Civil : • Nous dimensionnons les ouvrages d’art, des ponts et chaussées ; • Nous calculons la stabilité des structures des bâtiments ; • Nous assurons les études des sols qui reçoivent les fondations des ouvrages à calculer ; • Nous menons les études de faisabilité technique des projets du secteur de ponts et chaussés, d’habitat, de tourisme, de transport, etc.. Dans le secteur de Génie Electrique : • Etudes et dimensionnement des postes et des lignes (tracés, pylônes, câbles, équipements etc.) ; • Etudes des centrales hydro (mini et micro) jusqu’à 50MW (Génie Civil, équipements et postes) ; • Etudes des réseaux de distribution électrique ; • Etudes d’impacts socio-environnementaux des projets électriques ; • Contrôle et surveillance des travaux. Dans le secteur d’Architecture et d’urbanisme : • Nous réalisons des études d’architecture des bâtiments sociaux et communautaires ; • Nous faisons des études de l’habitat, des bâtiments publics et communautaires ; • Nous faisons les études de réhabilitation et aménagement des bâtiments existants ; • Nous faisons les études d’aménagement intérieur et extérieur des immeubles que nous proposons ; • Nous élaborons des études d’aménagement urbanistiques de nouveaux lotissements. Dans le secteur environnemental : • Nous menons des études liées aux impacts environnementaux des projets ; • Elaborons des PGES des développements miniers, agricoles, de construction, des infrastructures de transport, etc. ; • Idem pour les secteurs de loisir, d’énergie et d’habitat. Dans le secteur économico-financier : • Nous organisons de montages financiers pour le financement des projets et nous participons avec les requérants à la recherche de bailleurs de fonds et organisons des partenariats de tout genre ; • Nous menons les études de faisabilité économico-financière des projets dans les secteurs de nos compétences. Investissement : • Nous aidons à monter des Sociétés notamment en effectuant toutes les formalités administratives de création et d’installation en R.D.C. ; • Nous assurons le contrôle, le suivi et l’évaluation des projets ; • Nous aidons les requérants qui nous le demandent à connaître les opportunités d’investissement en R.D.C. ; • Nous assistons les investisseurs à accéder au Code Congolais des Investissements notamment pour obtenir des allègements fiscaux lors de première installation ou de l’extension de l’investissement existant. Audit et assistance technique : • Nous faisons le contrôle et surveillance des travaux du génie civil, du génie électrique, d’Urbanisme et d’Architecture ; • Nous préparons des dossiers d’Appel d’Offres pour des adjudications publiques, nous analysons et évaluons les offres et nous menons des audits techniques des projets réalisés ; • Nous facilitons aux vendeurs de matériels techniques et consommables industriels à étudier le marché local de manière à mieux écouler leurs produits ; • Nous assistons les producteurs établis au Congo à aborder le marché à l’exportation de leurs articles ; • Nous contrôlons et supervisons les travaux de génie civil, l’ingénierie électrique, l’urbanisme et l’architecture ; • Nous préparons des dossiers d’appel d’offres pour les appels d’offres publics, nous analysons et évaluons les offres, nous effectuons des audits techniques des projets ; • Nous facilitons les vendeurs de technologies industrielles et de consommables pour étudier le marché local afin de mieux vendre leurs produits ; • Nous aidons les producteurs établis en République Démocratique du Congo à s’attaquer au marché d’exportation de leurs produits.

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7 Conseils pour réussir la création d'un bureau d'étude bâtiment

Créer un bureau d’étude technique bâtiment est l’un des projets les plus répondus chez les ingénieurs civils. Il s’agit de la forme la “plus facile” qui nécessite moins de ressources, notamment au départ de l’aventure professionnelle.

Je m’appelle Ismail Abbar , je suis ingénieur civil confirmé avec plus de 10 ans d’exercice au sein des bureaux d’études techniques bâtiment. Si vous êtes en phase de création de votre bureau d’étude ou en train de penser à le faire, vous au bon endroit.  Dans cet article, je vous dévoile 7 piliers sur lesquels il est important de se focaliser pour  bien démarrer son projet appuyés par des conseils pratiques pour s'y prendre!

Bonne lecture

1- Le créateur:

On peut subdiviser le profil en trois catégories principales:

• Ingénieur civil débutant:

Le bureau d’étude est un collaborateur clé dans l’industrie des bâtiments, il nécessite d’avoir ce qu’il faut pour bien maitriser sa mission, ses responsabilités et réussir ses relations avec les autres collaborateurs d’un projet. Ces compétences ne peuvent pas s’acquérir qu’à travers l’exercice du métier pendant des années. Il est de ce fait, très difficile qu’un débutant puisse penser à créer un BET.

Le seul cas où un débutant peut créer sa boite, peut être envisagé s’il dispose des qualités d’un vrai leader capable de drainer des compétences vers son projet. Son rôle sera alors celui d’un visionnaire qui recrute des talents pour concrétiser sa vision.

• Ingénieur civil expérimenté qui n’a pas fait le passage dans un bureau d’étude:

Ce profil ayant plus au moins une certaine maitrise du processus des études techniques dans les différentes phases depuis la conception jusqu’à la réalisation de l’ouvrage, a besoin d’être accompagné au départ pour palier aux insuffisances qui peuvent êtres vécues.

• Ingénieur civil expérimenté avec une expérience probante dans un bureau d’étude:

Avec une expérience entre 5 et 10 ans  dans un BET, idéalement avec une structure de taille moyenne, où il touchera aux différents aspects d’un projet de construction et les intersections avec les autres corps d’état. A mon humble opinion, c’est le profil standard le plus adéquat pour mieux réussir un tel projet.

Bien entendu, je n’ai pas la prétention de dicter des lois universelles, il est existent bet et bien beaucoup d’exceptions de profils qui ont brillamment réussi sans rentrer dans la catégorie standard.  Mais en règle générale, c’est bien le troisième profil qui a plus de chance de réussir .

2-Show me the money!

Une aventure professionnelle nécessite d’avoir les fonds nécessaires pour démarrer son projet et assurer son fonctionnement pendant une période relativement longue en supposant aucun revenu. Ceci est dit, vous devez également avoir un budget pour assurer la continuité de votre vie personnelle et familiale pendant la même période (un an reste une période relativement raisonnable).

Des conseils pratiques:

• Assurez vous d’avoir un capital pour couvrir vos  charges fixe s pendant une année (Loyer, nourriture, scolarité des enfants, carburants, factures eau/électricité/téléphone….)

2.  Au début de votre projet, vous n’avez pas besoin d’avoir un bureau dans un immeuble haut standing avec un mobilier de première classe, il faut vraiment viser le strict minimum pour être opérationnel (Certains commencent par un PC portable et un petit coin dans leur propre maison). Tout dépend de votre moyens de bord.

3. Hiérarchiser vos investissements selon leur contribution directe dans la création de valeur de projet . Personnellement, je les classe dans cet ordre:

• Le personnel compétent
• Un local dans une zone calme avec des parking à proximité (éviter les zones à forte agglomération et activité- et ne vous inquiétez pas si vous êtes compétents on va venir vous chercher là ou vous êtes installés)
• Le matériel informatique et logiciels
• Des formations métier spécifiques

4. Vous n’êtes pas obligé de changer votre mode de vie parce que vous êtes devenu un Boss! soyez vous même et concentrez vous sur la valeur à créer pour vos clients .

5. Evitez le recours à la banque , quoiqu’il en soit, comme vous évitiez les serpents à sonnette.

3- Collaborer avec vos concurrents:

L’une des erreurs fatales des créateurs de business en général est de considérer les autres conccurents comme des adversaires ou des ennemis . Ce sont vos concurrents certes, mais rien ne doit vous empêcher d’envisager une collaboration avec eux, notamment au début de votre carrière.

En effet, il est fort probable qu’au début vous serez amené à travailler sur des projets dont vous ne disposez pas de la totalité des compétences nécessaires pour les réaliser.

Il est, de ce fait, judicieux de chercher des collaborations dans le cadre de groupement ou de convention pour palier à votre manque.

• Viser des collaboration avec des professionnels intègres et sérieux
• Soyez claire dans la définition de l’objet de votre collaboration: Délai, coût, prestation et qualité. Une mauvaise interprétation des clauses de votre collaboration risque de donner lieu à des litiges et des situations conflictuelles;
• Si vous n’avez pas la compétence nécessaire pour réaliser une prestation, il ne faut surtout pas hésiter à la déléguer à quelqu’un mieux outillé pour la faire . Il s’agit d’une responsabilité éthique et un engagement qui ne doit pas être laissé au hasard,

4- L’ingénierie de structure est la base, mais pas le tout!

Il est vrai que l'étude de structure porteuse du bâtiment est la base de toute étude, mais il est impératif d'avoir un regard plus large sur le processuss de construction dans sa globalité.

La majorité des bureaux d'études aujourdhui concentrent leur énergie sur la réalisation et le perfectionnement de l’étude stabilité de leur bâtiment tout en négligeant les autres corps de métier. Ceci est l’une des sources majeures des problèmes au moment de l’exécution des travaux (clash entre les lots, manque de réservations, non prise en compte des poids de certaines équipements dans le modèle de calcul, erreurs dans le chiffrage….)

• La maitrise de l’étude de structure n’est pas à négocie r. Ceci englobe, la collecte de toutes les données nécessaires, la communication effective avec l’architecte du projet, la conception, le calcul dynamique, le dimensionnement et la réalisation des plans de détails.
• Le recours aux logiciels ( Robot , CYPE , ETABS , TEKLA …) est indispensable avec un regard critique sur les résultats obtenus,
• La maitrise des interactions entre les différents corps d’état et la structure du bâtiment est déterminante pour assurer une meilleure réalisation,

5- Identifier vos clients potentiels

Au début, et dans le but de maximiser leur chances d’avoir un “travail”, les nouveaux créateurs ont souvent tendance à vouloir chercher des projets partout, avec n’importe qui et sur n’importe quel projet . Cette stratégie risque d’avoir des répercussions néfastes sur le projet dans le moyen et le long terme, pour les raisons suivantes:

• On va devoir travailler sur des terrains inconnus et parfois loin de notre domaine d’expertise,
• On visant la quantité, on risque de surcharger les membres du projets par des tâches infinies et par conséquent une qualité du livrable qui laisse à désirer.
• La spécialisation inspire de la confiance chez le client. En effet, si vous me dite que je sais faire tout, il y a de forte chance que je vous prend pour un escrocs ou un charlatan,
• Viser des clients et des projets en parfaite adéquation avec votre expertise , vous pouvez élargir votre champs d’intervention par la suite.
• Eviter surtout des clients qui vont vouloir profiter de votre signature pour faire passer des choses sans vérification. On veut juste le cachet!
• Soyez patient et persévérant et privilégiez la qualité sur la quantité , c’est la formule magique qui marche toujours,

Il est très difficile de dire NON à un client quand on commence une aventure entrepreneuriale, mais gardez à l’esprit que la recherche du profit doit être toujours subordonnée à la constitution d’un projet durable et consistant sur de bonnes bases.

6-Stratégie de différenciation,

Aujourd'hui, on voit de plus en plus de bureaux d’étude qui sont crées, de nouveaux concurrents sur un marché, en apparence saturé. Ceci obligent la majorité à :

• Viser la quantité,
• Réduire les coûts pour avoir plus de projets,
• Réduire les charges en recrutant moins de talents,

La conséquence de tout ceci,

• Une qualité qui laisse à désirer et une baisse non stop des prix!
• Surcharge de travail à gérer par les collaborateurs dans le quotidien,
• Accentuation de certains pratiques frauduleuses pour détourner le processus et garantir une marge de profit pour continuer à exister (corruption…)

Cependant, nous avons la possibilité, si nous le désirons, de faire autrement en agissant sur deux paramètres essentiels:

• La qualité du livrable: par l’apprentissage en continu et l’utilisation des derniers outils technologiques disponibles pour assurer une meilleure expérience à nos clients. Il s’agit d’un investissement au départ, mais un très bon moyen pour fidéliser les clients sérieux et drainer d’autres vers notre projet. La présentation des documents, l’organisation des données, les maquettes numériques (BIM), les plans de synthèse inter-corps d’état.
• Le recrutement des talents: il faut savoir repérer les collaborateurs avec un talent/compétence et une prédisposition à vous accompagner dans votre parcours vers l’excellence. J'ai l'intime conviction que c'est le meilleur investissement qu’on puisse faire pour devenir le premier choix sur le marché.

Un client vous consulte pour la réalisation des études techniques de construction d’un immeuble résidentiel haut standing.

Réponse d’un bureau d’étude standard:

• Une étude de structure sans aucun soucis d’optimisation (le client est riche pour se soucier du coût du projet)
• Des plans de principe des réseaux ( demander l’entreprise de faire les plans d’exécution par la suite et nous les transmettre pour validation )
• Des visites ponctuelles pour faire la réception du ferraillage

Mais vous n’êtes pas un bureau d’étude standard, vous êtes le meilleur sur le marché; votre réponse comprendra:

• Une étude de structure optimisée et très bien réalisée en parfaite collaboration avec l’architecte
• Une étude d’exécution des différents réseaux (Electricité, détection et sécurité incendie, plomberie sanitaire, informatique, téléphonie, assainissement, désenfumage, climatisation et ventilation..)
• Une maquette numérique sur Revit ou CYPE pour détecter les clash probables entres les différents corps d’état
• Un plan de réservation et de synthèse des différents corps d’état
• Un descriptif technique avec des références des meilleurs choix de matériel, équipements, et matériaux sur le marché,
• Des propositions pour améliorer le rendent énergétique de l’immeuble (panneaux solaires, isolation thermique de l’enveloppe, équipements à basse consommation..)
• Un suivi minutieux de l’ensemble des prestations avec des rapports mensuels traçant l’avancement du projet, le suivi financier, les problèmes rencontrés et les solutions adoptés pour les résoudre

Au début, Le surplus de travail peut être couteux pour vous si il n’est intégré dans votre offre de prix, mais soyez certain que ce travail donnera envie aux clients sérieux de collaborer avec vous dans leurs projets futurs  et à recommander votre service. Une fois que ce niveau de qualité devient votre image de marque, vous pouvez demander le prix que vous jugez adéquat .

7- L’éthique n’est pas négociable

Un bureau d’étude est un collaborateur clé dans la vie d’un ouvrage à construire, depuis la  conception, les études d’exécution, le chiffrage, l’établissement des DCE (dossier de consultations des entreprises travaux), le suivi de la  réalisation physique et la réception de l’ouvrage après achèvement des travaux.

Au niveau de chaque phase, des responsabilités éthiques:

• Conception: Faire de son mieux pour avoir une structure stable et optimisée en parfaite collaboration avec l’architecte du projet,
• Etudes d’exécution: Les livrables doivent êtres de qualité évitant toute confusion ou source d’ambiguïté pour les entreprises.
• Le chiffrage: les ratios au mètre carré sont des moyens de vérification et non pas des outils pour chiffrer un projet, des métrés détaillés doivent êtres réalisés et vérifier soigneusement pour éviter de fausser le coût du projet. Aujourd'hui, les maquettes numériques en utilisant des logiciels comme Revit et CYPE nous permettent d’avoir toutes les quantités avec une grande précision.
• L’établissement des DCE : refuser toute tentative de concevoir un appel d’offre pour privilégier une entreprise particulière; les critères de sélection doivent être objectifs et mettent tout le monde au même pieds d’égalité.
• Le suivi des travaux : Eviter la négligence qui est une source potentiels de risque sur les ouvrages à construire, et la corruption pour valider des incohérence ou réaliser des profits illicites.
• La réception des travaux: Le seul critère à adopter pour valider un ouvrage étant la conformité de sa réalisation ou son installation aux clauses du marché et aux règles de l’art. Tout autre critère est à écarter de votre processus.

En gros, le coût d’une mauvaise réputation est très lourd et les dommages sont très souvent irréversibles, soyez vigilants et intègre.

BEA SA - Bureau d'Etudes et d'Architecture

Présentation, bea sa : architecte depuis 1969 à genève, une belle réputation autant en suisse qu'à l'internationale .

Le bureau d'études et d'architecture BEA SA est surtout actif dans les projets locaux , mais a également une ouverture sur le reste du monde.

L'équipe d' architectes , de décorateurs et de techniciens prend en charge l'ensemble de  vos projets d'exception.

"Passionnément j’ai toujours défendu la philosophie d’une architecture à échelle humaine. Un projet doit tenir compte de son environnement et de son contexte, il est l’expression d’une harmonie avec l’existant. L’architecte doit intervenir avec une certaine sensibilité, afin de proposer des solutions adaptées et répondant aux exigences de chaque situation."

Confiez vos rêves proches de l'impossible à des professionnels à la recherche du challenge !

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Présentation

BTE   concept   est un bureau d’études techniques du bâtiment qui a  débuté ses activités avec le nouveau millénaire mais dont le personnel qualifié exerce ses connaissances depuis plus 20 ans.  

• Maîtrise d'oeuvre: Etude de faisabilité, APS/APD/DCE/ACT/VISA,DIRECTION DES TRAVAUX   , 
• Etude en génie civil, charpente métalliques
• Bâtiments : Immeuble GH, logements, commerces... 
• Bâtiments collectifs: établissements scolaires, salles de sports...
• Bâtiments tertiaires
• bâtiments industriels    

En plus de ses activités en ingénierie de bâtiment et industrie en France, BTE concept à travers sa filiale internationale, BTE CONCEPT destinée à l'export, est présente à l'étranger. 

Notre Cabinet conseil PB CONSULTANCY, chargé de la gestion sociale, comptable, fiscale et financière de BTE CONCEPT FRANCE 

L' EFFECTIF

Nous travaillons avec un effectif réduit et collaborons avec une association de bureau d'études  et cabinets d'architectes multi-techniques.

• 6 Ingénieurs chef projet 
• 4  projeteur 
• 1  assistante technique   

Equipements :

• 2 postes de travail fixe lenov 
• 1 PC Portable HP i7
• 1 PC Portable lenovo i7
• 1 Serveur WDmy cloud, sauvgarde automatique des données en ligne 
• 1 imprimante HP télécopieur A3 couleur
• 1 imprimante BROTHER Laser A4 couleur  
• 1 Traceur HP 7770T A0 Couleur  
• Atuocad dernière version 
• Nitro pro 9 
• Pack office pro 2016 

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Quand et pourquoi faire appel aux bureaux d’études ?

Temps de lecture : 3 min

On entend souvent parler des « bureaux d’études » sans vraiment savoir ce qu’ils font ! Ces structures sont pourtant très souvent consultées dans le milieu de la construction. Même s’il n’est pas évident pour tous, leur rôle est pourtant primordial dans la plupart des projets. Comment définir leur métier ? Qui sont les principaux interlocuteurs ? Et quelles sont leurs compétences ? Dans quels cas leur intervention est-elle obligatoire ? On vous explique !

Un Bureau d’Études : qu’est-ce que c’est exactement ?

Le terme « bureau d’études » désigne une structure chargée d’interpréter des données.  Composées d’ingénieurs et de techniciens, ces entreprises sont chargées de produire des études qui orientent et justifient les choix structurels et techniques d’un projet. 

Les prestations proposées sont de nature intellectuelle : il s’agit d’effectuer des recommandations sur la base de calculs, de proposer des solutions pour réaliser les travaux et le cas échéant, de fournir une expertise concernant la qualité des réalisations. Les Bureaux d’Études (BE) peuvent intervenir dans des domaines très variés, tels que le génie civil, l’industrie, l’environnement, l’informatique ou encore l’organisation du travail. 

Mais intéressons-nous ici plus particulièrement aux BE qui interviennent dans le secteur du bâtiment, et fournissent leur expertise à l’équipe de maîtrise d’œuvre ou directement au maître d’ouvrage. Sachez qu’il existe autant de types de BE que de spécialités d’ingénierie ! 

Bureaux d’Études et professionnels : quelle interaction ?

Les différents acteurs intervenant sur votre projet sont complémentaires, et vont bénéficier des expertises des différents Bureaux d’Études missionnés. Ainsi, dans le cas où vous faites appel à un architecte pour réaliser un projet, celui-ci pourra appuyer et affiner ses propositions sur la base des notes de calculs et des dessins d’exécution réalisés par le BE. Inversement, le BE démarre son travail et réalise ses études à partir d’hypothèses établies par l’architecte.

Plus globalement, les études réalisées en amont vont servir de lignes directrices aux différents professionnels : les entreprises du bâtiment appliquent ainsi les préconisations des BE (structure, fluide, acoustique, etc.).

Quelles sont les compétences déployées par les Bureaux d’Études ?

Selon leur champ d’expertise, les BE disposent de compétences spécifiques, destinées à accompagner une phase bien précise du projet. En voici quelques-unes.

Le BE Structure  s’intéresse aux composantes structurelles d’un bâtiment (charpentes, poteaux, poutre). Il existe des Bureaux d’Études Structure dédiés à chacun des types de construction : ouvrages en béton, en structure métallique, ou encore en bois… Un BE béton assistera par exemple l’architecte sur le dimensionnement des ouvrages en béton !

Le BE Assainissement , point de passage obligé pour la mise en place ou le remplacement d’un système d’Assainissement Non Collectif (ANC) en maison individuelle, s’intéresse en détail aux caractéristiques du sol (pente du terrain, texture, présence ou non de roches, présence d’eau, perméabilité…) afin de définir  et de préconiser la meilleure solution d’assainissement. 

Le BE Infiltrométrie est chargé de vérifier l’étanchéité à l’air du logement et fournit des conseils sur la définition et la mise en œuvre du meilleur système d’étanchéité. Les tests menés permettent notamment de valider la conformité d’une construction avec les exigences de la RT2012 sur ce point.

Le BE Géotechnique  s’occupe de la transmission et la répartition des charges dans le sol. En fonction de la nature de ce dernier, du poids du bâtiment, le Bureau d’Études proposera des fondations adaptées, superficielles (plots de fondation, semelles filantes, radiers) ou plus profondes (pieux, parois moulées, micropieux, palplanches).Il réalise également les études de sol géotechnique, qui vont permettre de déterminer la nature dudit sol.

Le BE Thermique a un objectif : trouver des moyens de réduire la consommation énergétique, dans le cadre d’un projet de construction ou de rénovation. Il réalise des études approfondies sur les dissipations thermiques et peut ainsi proposer les meilleurs matériaux et équipements pour garantir une efficacité énergétique optimale, dans le respect de la RT 2012.  

Le BE Fluide dispose d’expertises portant sur l’ensemble des fluides du bâtiment : électricité, réseau informatique et gestion technique du bâtiment, réseau de chauffage et de ventilation… Il évalue de façon approfondie les questions qui se posent autour de ces sujets : dimensionnement des équipements, coûts à prévoir, rendement... Il a également pour mission de vérifier les normes en vigueur et de définir des solutions viables.

Le BE Acoustique apporte son expertise sur tous les sujets liés à la propagation des sons et à la réduction des bruits. Il peut, par exemple, être amené à prévoir un type de cloison entre deux pièces, choisir un revêtement de sol, ou encore étudier la nature des plafonds et leur géométrie !

Sachez que les BE Fluide et Acoustique sont généralement sollicités sur des projets d’envergure, comme une médiathèque, un cinéma, une école, bien plus rarement sur des projets de particuliers qui s’appuieront principalement sur les compétences des BE Géotechnique, Structure, Thermique et le cas échéant, Assainissement. 

L’expertise des BE : une obligation ?

Dans certains cas, faire appel à un BE est obligatoire. 

Pour bénéficier de l’assurance Dommages-ouvrage, l’étude Géotechnique est un prérequis indispensable pour les assureurs.

Si vous souhaitez installer un ANC, il sera impératif de réaliser une étude de sol assainissement. Celle-ci doit en effet être jointe au dossier que vous soumettez au SPANC (Service Public d’Assainissement Non Collectif).

Votre projet nécessite un permis de construire ? Le BE Thermique sera alors obligatoire pour déposer le permis. 

Ensuite, en fonction du projet commandité, un architecte peut décider de ne pas faire appel à un BE car il estime avoir les compétences suffisantes. Selon la situation, il jugera donc par lui-même s’il est nécessaire de solliciter un spécialiste. Notez que lorsque l’architecte décide de recourir à un BE, c’est ce dernier qui est responsable en cas de malfaçon. Les architectes seront couverts concernant toutes les tâches assurées par le BE !

Maintenant que vous avez une vision plus claire des différents bureaux d’études, n’hésitez pas à solliciter ceux dont vous avez besoin pour profiter de leurs conseils :  

Vous faites construire un logement neuf et voulez donc garantir la conformité RT2012 ? Ou alors vous souhaitez réaliser des travaux portant sur la performance énergétique globale de votre logement pour lesquels vous profitez d’un éco-PTZ ? Dans ces 2 cas, faites appel à un BE Thermique pour vous accompagner.

Vous devez installer un système d’Assainissement Non Collectif ? Faites appel à un Bureau d’Etudes Assainissement.

Dans le cadre de votre projet de construction ou d’extension, vous allez avoir besoin des recommandations d’un BE Géotechnique.

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GRAND A ARCHITECTURE

Qui somme nous.

Grand A est un bureau d’études architecturales offrant un service complet du processus de création d’un projet, de la conception architecturale à l’achèvement des travaux.

Avec une expérience de 30 ans de ses fondateurs, l’agence a contribué à la réalisation de plus que 100 projets architecturales de différents types. Grâce à son utilisation des outils numériques avancés, l’équipe de l’agence a géré des projets à grande échelle dans 9 pays différents et 3 continents différents.

Nos services

Durant des décennies d’expériences, nous avons développé des services couvrants plusieurs spécialités en architecture 

études architecturales

Des études architecturales des projets de construction

Design Intérieur

Des études d'aménagement intérieur des espaces

BIM Services

Accompagner au BIM sur toutes les étapes d'un projet de construction

suivi/pilotage de chantier

La suivie et le pilotage des travaux de construction

NOS PROJETS

Kobatim - projet urbain, primatec office, the square office, the wave office, balance office, kobatim house, vieux port - reconversion, port de croisière - tabarka.

Nos associés

Grâce à sa présence durant 29 ans dans le marché, le bureau a développé l’échelle de son équipe. Actuellement, il comporte une dizaine de cadres professionnels entre Architectes, architectes d’intérieur et designer espace.

Sami KRICHEN

Architecte associé et Co-fondateur

hassouna DZIRI

Ayoub KRICHEN

Architecte associé

presentation bead

Le BEAD SARL est un bureau d'Etudes d'Architecture et de Décoration. Il est situé au 3iéme étage de l'immeuble ABIENA au 111 Rue Joseph GOMIS Ex Bayeux à Dakar. Ses locaux sont spacieux et agréablement agencés dans un cadre accueillant et convivial. Le BEAD SARL s'est doté d'un équipement moderne et des outils de travail de haute performance; le tout au profil d'une équipe pluridisciplinaire constamment au Service des Maitres d'Ouvrages. L'organisation actuelle de la maitrise d'œuvre au Sénégal qui s'articule autour de trois (03) axes majeurs que sont: - Le Bureau d'Architecture pour les Etudes Architecturales - Le Bureau d'Etudes Techniques pour les Etudes de Structure Le Bureau de Contrôle chargé du contrôle des installations Electrique, Plomberie Sanitaire, des Ouvrages de Fondation, d'ossature, de clos et de couvert, des équipements de Sécurité Incendie, etc...

A inspiré BEAD SARL qui s'est structuré en groupement d'Architectes, d'urbanistes, d'ingénieurs, de Cadres Administratifs et Financiers qui dans une parfaite synergie d'actions s'attachent à offrir aux Maitres d'Ouvrage le meilleur Rapport Qualité Prix. En cela, BEAD SARL s'affiche en "GESTIONNAIRE DE PROJET3". Cette mission vient en appui à celle traditionnelle d'Architecture en prenant en main la préparation des dossiers d'appel d'Offres et le Rapport de synthèse en vue du choix de l'Entreprise chargée des travaux. Ainsi le BEAD SARL pilote, coordonne et organise toutes les phases d'exécution des projets. Il joue le rôle d'interface entre le Maitre d'Ouvrage et les divers intervenants sur chaque projet.

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Morphologie bead

QUAND FAIRE APPEL AU BEAD ?

Toute personne qui a un projet de construction quel que soit son budget ou la taille de ses envies , peut faire appel aux compétences du B.E.A.D. De la villa, avec ou sans piscine, jusqu'à l'immeuble, suivant la nature de votre projet, des solutions plus ou moins complexes vont être apportées par l'équipe du B.E.A.D. qui en plus de vous aider à trouver des solutions adaptées à votre projet, vous assistera dans les démarches administratives.

Quel est le rôle d’un bureau d’étude ?

La construction d’un bâtiment ou d’un ouvrage public nécessite l’intervention et les compétences de différents professionnels. Il s’agit notamment d’un ingénieur en bâtiments et travaux publics, d’un calculateur projeteur, d’un dessinateur projeteur et de bien d’autres spécialistes. La plupart de ces professionnels composent les bureaux d’études techniques.

En réalité, ces bureaux sont très sollicités pour prendre les meilleures décisions dans différentes constructions. Leur implication est souvent indispensable pour la réalisation d’un projet. Pour les néophytes, le rôle de ce regroupement de professionnels n’est pas toujours clair. Découvrez ici quel est le rôle d’un bureau d’étude technique !

Réaliser une analyse structurelle du projet

En réalité, les premiers travaux sont réalisés par le bureau d’étude structurel. Ces interventions concernent la sécurité et la stabilité de l’ouvrage à construire. Plusieurs éléments sont donc pris en compte pour atteindre cet objectif. Sur la base des plans déjà réalisés par l’architecte, le bureau calcule la charge de l’ouvrage. Une étude du sol est alors réalisée grâce à la géotechnique. On détermine si le sol sur lequel l’ouvrage sera implanté constitue une base assez solide pour supporter les charges calculées.

Par ailleurs, le bureau d’étude fluide se concentre sur les questions de température et de circulation d’eau dans l’ouvrage. Ainsi, il pourrait opter pour des solutions de ventilation ou de chauffage selon l’objectif. De même, ce bureau participe au dimensionnement des différentes canalisations. Le bureau d’étude acoustique quant à lui reste axer sur les solutions d’amélioration de l’insonorisation dans l’ouvrage.

La conduite des travaux avec un bureau d’étude

Le bureau d’étude technique assure également la conduite des travaux. En effet, il transmet de façon claire les résultats de ses analyses aux différentes autres équipes de la construction immobilière (architectes, charpentiers, couvreurs, etc.). Ainsi, un point est fait entre toutes ses équipes avant le début des travaux. Il est parfois nécessaire de faire des ajustements avec les autres équipes afin d’assurer l’esthétique, la sécurité et l’ergonomie de l’ouvrage, qu’il s’agisse d’un bâtiment industriel, d’une tiny house ou d’un maison individuelle par exemple.

En outre, le bureau d’étude effectue un travail minutieux par rapport aux matériaux de construction à utiliser. Les matériaux jouent un rôle crucial pour la stabilité d’un ouvrage. Ainsi, par rapport aux propriétés spécifiques des matériaux, à la qualité du sol, au type de bâtiment et à d’autres considérations, le bureau d’étude est en mesure d’exiger l’utilisation d’un matériau plutôt qu’un autre.

De même, les diverses forces auxquelles l’ouvrage est confronté, notamment les intempéries, sont également prises en compte pour assurer sa sécurité et sa stabilité. Le bureau d’étude intervient dans les phases du projet de la conception à l’exécution et à la réception. Il travaille étroitement avec le maître d’ouvrage. Ainsi, les ingénieurs du bureau sont fréquents sur le chantier pour s’assurer du respect des normes et des règles de construction.

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Comment créer et ouvrir un bureau d’études ?

Vous souhaitez créer et ouvrir votre propre bureau d’études ? Ce dossier vous explique comment avancer dans la construction de votre projet, puis comment démarrer votre activité. Parmi les sujets abordés, vous retrouverez notamment des informations l’activité de bureau d’études, la préparation du projet d’ouverture d’un bureau d’études, l’élaboration du budget prévisionnel et les démarches de création de l’entreprise.

Ouvrir un bureau d’études : informations générales

Les différents types de bureau d’études, les questions à se poser pour créer un bureau d’études, le budget prévisionnel pour ouvrir un bureau d’études, formalités et démarches pour créer un bureau d’études.

Un bureau d’études est un cabinet dont l’activité consiste à interpréter des données et à réaliser des expertises, ainsi qu’à conseiller et assister les clients. Généralement, les études sont réalisées par des ingénieurs et des techniciens. Le bureau d’études opère dans des domaines très variés, notamment dans le secteur de la construction : bureau d’étude thermique, bureau d’étude structure, bureau d’étude géotechnique, bureau d’étude assainissement…

Diplômes et compétences pour ouvrir un bureau d’études

Aucun diplôme particulier n’est requis pour ouvrir un bureau d’études. Toutefois, le créateur d’entreprise est normalement un expert dans son domaine, et il possède généralement un diplôme ou une qualification. En effet, la création d’un bureau d’études exige un niveau d’expertise relativement poussé dans le domaine d’activité. Ensuite, suivant la nature de l’activité exercée, la détention d’une certification peut être requise.

Les qualités indispensables pour ouvrir un bureau d’études sont les connaissances techniques, l’expérience, l’analyse et la pédagogie .

Code APE des bureaux d’études

Le code APE à utiliser pour ouvrir un bureau d’étude dépend de la nature exacte des services proposés. Vous pouvez vous renseigner à ce sujet sur le site internet de l’INSEE .

Les bureaux d’études ont généralement des compétences très spécifiques , ils interviennent notamment dans le secteur de la construction. Dans le domaine du bâtiment, plusieurs spécialités existent :

• les bureaux d’études spécialisés sur les problématiques thermiques, dont la mission consiste à trouver des solutions pour réaliser des économies d’énergie ;
• les bureaux d’études spécialisés sur les problématiques géotechniques, qui réalisent des analyses sur la répartition et la transmission des charges dans le sol ;
• les bureaux d’études spécialisés sur les problématiques d’assainissement ;
• les bureaux d’études spécialisés sur les structures des bâtiments, qui analysent la structure des habitations,
• les bureaux d’études spécialisés en acoustique ;
• les bureaux d’études spécialisés sur les problématiques d’étanchéité à l’air des habitations et des immeubles.

Ensuite, il existe également des bureaux d’études dans de nombreux autres domaines d’activité, notamment : le génie civil, l’urbanisme, l’environnement, l’informatique ou l’industrie.

Pour avancer dans la mise en place de votre projet, vous allez devoir vous pencher sur plusieurs problématiques.

La construction de votre projet

Tout projet de création d’entreprise implique une étude préalable et une réflexion de l’entrepreneur . Cette phase a notamment pour objectif de construire votre offre de service, de vous fixer des objectifs et d’élaborer votre stratégie. Ici, vous allez transformer votre idée en un véritable projet entrepreneurial. Cela vous permettra également d’apprécier sa faisabilité et sa viabilité .

En parallèle, il faudra également avoir une réflexion personnelle par rapport à votre projet. Tout d’abord, vous allez devoir réfléchir à vos objectifs personnels à travers ce projet : Qu’est-ce que vous voulez et qu’est-ce que vous ne voulez surtout pas ? Quelles sont vos motivations ? Quels sont vos objectifs personnels ? Un bilan de compétences peut également être intéressant, notamment pour faire la liaison entre vos compétences et les besoins de votre projet.

Votre business plan vous permet de synthétiser le plan de votre projet sur un support. Il contiendra la présentation de votre projet ainsi que son analyse financière (votre budget prévisionnel).

La faisabilité financière de votre projet de bureau d’études

Pour que votre projet puisse se concrétiser, vous devez pouvoir mobiliser les ressources nécessaires pour financer vos investissements et votre besoin en fonds de roulement. Sans cela, votre projet ne peut pas voir le jour. Lorsque des financements externes sont recherchés, vous devez obtenir un accord de financement.

Le financement requis sera calculé durant l’élaboration de votre budget prévisionnel. Vous pourrez notamment vous appuyer sur votre plan de financement et sur votre budget de trésorerie.

Les choix de création d’entreprise

Il s’agit ici de vous interroger à propos des choix que vous allez réaliser au niveau du statut juridique de votre entreprise, des régimes fiscaux (bénéfices et TVA) et de votre régime de sécurité sociale. Ces problématiques ont été abordées de nombreuses fois sur Le Coin des Entrepreneurs. En cas de besoin, vous trouverez toutes les informations dont vous avez besoin dans ces thématiques :

• Le choix du statut juridique
• Le choix du régime fiscal
• La sécurité sociale du dirigeant

Le budget prévisionnel est important dans le cadre d’un projet de création d’entreprise. Il vous permettra de mesurer la rentabilité attendue de votre activité et de travailler sur votre financement . L’étude se matérialise par l’élaboration de tableaux financiers : compte de résultat, budget de trésorerie, plan de financement… Pour les compléter, vous allez avoir besoin de récolter plusieurs informations.

Le chiffre d’affaires

Le premier élément, qui n’est pas le plus simple, correspond à votre chiffre d’affaires prévisionnel . Vous allez devoir déterminer le nombre de missions vous prévoyez de réaliser, et quels seront les prix de chaque type de mission. Normalement, votre réflexion à ce niveau doit s’appuyer sur les résultats de votre étude de marché, sur vos objectifs et votre stratégie, et sur les caractéristiques de votre offre de service.

Les investissements

En comptabilité, les investissements correspondent à toutes les dépenses prévues et qui portent sur l’acquisition de biens durables (utilisés plusieurs années) et ayant une valeur unitaire supérieure à 500 euros hors taxes. Au niveau des investissements, voici quelques exemples fréquents dans ce type de projet :

• les applications professionnelles nécessaires à l’exercice de l’activité,
• la conception du site internet de l’entreprise,
• le matériel informatique (ordinateurs, photocopieurs),
• l’aménagement et l’agencement des bureaux,
• l’achat éventuel des locaux professionnels,
• et les véhicules professionnels

Les dépenses

Ensuite, il conviendra de budgétiser toutes les autres dépenses qui ne constituent pas des investissements. Parmi celles-ci, il ne faut pas oublier :

• en cas de location, le loyer des bureaux, des véhicules et de tout autre bien ainsi que leurs frais entretien,
• les cotisations d’assurance (RC professionnelle, garantie décennale),
• le matériel et les fournitures de bureau,
• les dépenses de publicité,
• les frais de gestion (banque, comptabilité…),
• les charges de personnel (salaires et cotisations sociales),
• les frais de formation,
• les frais de télécommunication,
• et les impôts et taxes.

Les financements

En général, les besoins financiers pour ouvrir un bureau d’études sont assez limités, notamment lorsque les premières missions démarrent rapidement. Vous allez devoir intégrer dans votre budget toutes les ressources financières que vous mobilisez pour lancer votre activité.

La création de l’entreprise

Pour que votre entreprise obtienne une existence légale, vous allez devoir accomplir les formalités d’immatriculation. Les démarches dépendront du statut juridique que vous allez choisir. À ce niveau, vous pouvez vous renseigner ici : l’immatriculation et les formalités de création d’entreprise .

Des services en ligne vous permettent également de réaliser toutes vos démarches d’immatriculation rapidement et à moindre prix. Par contre, vous ne serez pas accompagné personnellement par un professionnel.

Les assurances à souscrire

Bien que non-obligatoire pour la plupart des bureaux d’études, la souscription d’un contrat d’assurance responsabilité civile professionnelle est tout de même fortement recommandée. Cela vous permet d’exercer votre activité en toute sécurité. En cas de dommages, vous bénéficierez d’une couverture pour réparer les préjudices.

Ensuite, certains bureaux d’études intervenant dans le domaine du bâtiment devront également souscrire un contrat d’assurance décennale . Pour obtenir des renseignements à ce niveau, il faut consulter la fédération française du bâtiment (FFB).

Les règles pour exercer l’activité

Pour exercer votre activité, vous devrez respecter, le cas échéant, vos obligations vis-à-vis des clients. Ces obligations dépendront de la nature exacte de votre activité. Vous devrez notamment recommander des solutions fiables aux clients, et, dans le secteur du bâtiment, réaliser des études en conformité avec la réglementation, comme les normes de réglementation thermique par exemple.

Enfin, si vous accueillez du public au sein de vos locaux professionnels, vous devrez respecter les obligations relatives aux ERP (établissements recevant du public).

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PRÉSENTATION DU BUREAU D'ARCHITECTURE ART'eC

Histoire et présentation de l'atelier art'ec, cabinet d'architecture en géobiologie à bulle.

30 ans de passion au service de l'architecture

Nicolas Bertherin est avant tout un homme de « terrain ». Dès son enfance il s’intéresse à l’Histoire, à la Géographie et les Mathématiques ; les trois domaines de base pour l’Architecture !

Il débute sa carrière professionnelle comme dessinateur en bâtiment, (4 ans) puis travaille en tant que chef de chantier dans différents bureaux, (6 ans) Cette expérience lui apporte une vision pragmatique du monde de l'architecture. Il entreprend ses études d’architecte à 26 ans et obtient son diplôme en automne 1989.

La passion de son métier incite, Nicolas Bertherin, à s’établir à son propre compte dès janvier 1990, le Bureau ART’eC , architecture et couleurs, est constitué.

Si, il travaille seul à ses débuts, le succès du bureau induit une croissance rapide de l'activité qui l'amène à intégrer 5 collaborateurs. De fait aujourd'hui du Bureau ART'eC est apprécié non seulement de ses mandataires mais également des professionnels du bâtiment, acteurs essentiels de tout projet architectural.

Adresse BUREAU D'ARCHITECTURE ART'e CRue du Marché 1 11630 BULL

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Bureau d’étude et ingénierie : mission, tarif et devis

Un bureau d’études est une structure au sein de laquelle sont réalisées des expertises. Ces dernières doivent revêtir d’un caractère technique ou scientifique.

Le terme expertise ne peut se séparer de l’ingénierie puisque le bureau d’études doit se placer sous la responsabilité d’un ingénieur. Cette structure peut être un cabinet indépendant ou un département rattaché à une administration étatique ou une entreprise privée. Le bureau d’études va de pair avec l’ingénierie. 

C’est pourquoi dans cet article, nous allons parler simultanément de ces deux sujets.

Sommaire du guide

Fonctionnement d'un bureau d’étude

Il faut insister dès le début que le bureau d’études se borne à assister et donner conseil aux collectivités étatiques ou aux entreprises privées. Autrement dit, son activité reste dans le domaine des services. Aucun bureau d’étude ne réalise pas directement des travaux, par contre il effectue des recommandations et vérifie la qualité des réalisations.

Le bureau d’étude, comme son nom l’indique, est le lieu où sont conduites toutes les études des produits d’une entreprise. S’il s’agit d’une petite ou moyenne entreprise,  ce bureau se situe au cœur du site de production. Mais s’il s’agit d’une entreprise à caractère multinationale, son bureau d’étude doit occuper un bâtiment à part entière.

Pour mener à bien sa mission, le bureau d’étude doit être composé des techniciens et ingénieurs spécialisés dans l’activité de l’entreprise. Par exemple, si l’entreprise fabrique des automobiles, son bureau d’étude doit être en mesure de conduire tous les calculs se rapportant à la performance en informatique et à la résistance des pièces mécaniques des véhicules.

Quant à l’ingénierie, ce terme désigne l’ensemble des activités qui tendent à concevoir et à étudier l’achat et le contrôle de fabrication des matériaux de construction. Ce terme a aujourd’hui plusieurs connotations, il peut être utilisé dans le domaine de l’enseignement comme l’ingénierie en informatique, etc. Mais pour vous donner des idées, l’ingénierie désigne une activité de conceptualisation et de réalisation d’ouvrages ainsi que de fabrication des structures électriques, mécaniques ou encore chimiques. À noter que l’ingénierie repose sur une méthode rationnelle, un raisonnement technique et mathématique.

Rôles et missions d’un bureau d’étude

On entend souvent parler d’un bureau d’étude sans comprendre exactement sa raison d’être. De nos jours, on ne peut pas parler d’une entreprise sans évoquer le terme « bureau d’études ». En effet, c’est le bureau d’étude qui étudie la faisabilité des produits d’une entreprise. Mais sa proposition reste dans le domaine intellectuel. Il donne des solutions sur la réalisation des travaux. En cas de besoin, il peut fournir une expertise pour vérifier la qualité des réalisations. Il faut savoir que le bureau d’études peut intervenir dans plusieurs secteurs entre autres l’industrie, l’informatique, le génie civil ou encore l’environnement. À noter que le métier d’ingénieur en bureau d’études se borne dans le service « études, recherche et développement » d’une entreprise.

Qu’en est-il de la qualité des ingénieurs en bureau d’étude ?

Le travail des ingénieurs au sien d’un bureau d’étude n’est pas une simple tâche. Leur décision détermine l’avenir de l’entreprise. Aussi, l’ingénieur doit avoir certaines qualités afin de mener à bien sa mission. L’ingénieur en bureau d’étude doit être une personne méthodique et rigoureuse. Comme déjà évoquée, l’ingénierie repose sur une méthode rationnelle et logique. Aussi, l’ingénieur doit d’être logique et bien ordonner dans sa prise de décision et dans les études qu’il mène. Ensuite, il doit avoir un esprit curieux et inventif. En effet, la conception des travaux d’une entreprise repose sur les études des ingénieurs en bureau d’étude. Il ne peut y avoir une production si jamais le bureau d’études ne trouve pas des idées novatrices. Enfin et non le moindre, l‘ingénieur doit savoir s’adapter. L’ingénieur en bureau d’étude est censé travailler avec plusieurs collaborateurs, aussi il doit savoir communiquer et travailler en équipe.

En outre, le métier de l’ingénieur n’est pas un travail anodin. Celui-ci requiert un savoir-faire particulier. Si vous souhaitez devenir, ingénieur en bureau d’étude, il vous est recommandé de suivre une formation Bac +5, d’ingénieur ou avoir un diplôme de maîtrise spécialisé. Certains bureaux d’études exigent même un doctorat c’est-à-dire un Bac + 5 afin de pouvoir occuper ce poste.

Mais, il existe quand même une autre voix lorsque vous n’avez qu’un diplôme de niveau Bac +2. Débutez en tant qu’assistant technique de l’ingénierie. Au sein de la structure, vous pouvez évoluer progressivement pour devenir enfin un ingénieur en bureau d’étude.

Un mot sur les devis du bureau d’études en ingénierie

Si vous souhaitez construire un bâtiment, résidentiel ou professionnel, il est toujours recommandé de faire appel à un bureau d’études. Prendre l’initiative de faire appel à un ingénieur en bâtiment présent quelques avantages majeurs. D’abord, le bureau d’études est toujours composé d’une équipe professionnelle et hautement qualifiée. Grâce à eux, votre projet sera réalisé exactement comme vous le définissiez. La présence d’un interlocuteur sur le champ du travail évite tous problèmes de retards ou du non-respect des délais, car votre projet est entre de bonnes mains. Côté financière, le recours à un bureau d’études vous assure une meilleure qualité/prix. Les ingénieurs présentent souvent un devis bien détaillé avec analyse de toutes les dépenses résultant de la construction de l’ensemble de votre bâtiment.

Mais avant de choisir votre bureau d’étude, il est judicieux de demander plusieurs devis ingénieur en bâtiment, et ce, pour vous permettre d’avoir des idées claires des dépenses à allouer à votre construction. Il faut reconnaître que les prix varient suivant les villes et les spécialités du bureau d’études. Un ingénieur en bâtiment possède deux fonctions : il conçoit le bâtiment à construire, ensuite il arrange l’ensemble des artisans nécessaire à la réalisation de votre projet. Dans ce cas, l’ingénieur facture son intervention selon l’importance de sa tâche. Pour vous donner des idées, il faut prévoir entre 6 et 12 % du prix total des travaux.

Le recours à un bureau d’étude est indispensable pour toute réalisation de grands travaux comme construction des bâtiments et des routes. Les entreprises ne peuvent pas également se passer de l’ingénierie dans la mesure où cette structure est la seule qui puisse garantir un résultat probant dans la réalisation de leurs travaux.

Les domaines de compétences de BE

Les bureaux d'études (BE) jouent un rôle important dans le domaine de la construction et de l'aménagement urbain. Ils fournissent des services spécialisés pour aider les entreprises et les organisations à concevoir, planifier, gérer et mettre en œuvre des projets de construction.

Les domaines de compétence des BE peuvent varier, et dans cet article, nous nous concentrerons sur quatre mots clés importants : BE Thermique, BE Géotechnique, BE Assainissement et BE Structure. Nous discuterons également du rôle des bureaux d'études, de leur expertise et de leurs tarifs.

BE Thermique

 Le BE Thermique est un bureau d'études spécialisé dans la conception de solutions énergétiques efficaces pour les bâtiments. Ils peuvent être impliqués dans la conception de systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation (CVC), ainsi que dans la conception de solutions de production d'énergie renouvelable pour les bâtiments, telles que les panneaux solaires et les éoliennes. Les BE Thermique travaillent également à l'optimisation de l'enveloppe des bâtiments pour minimiser les pertes de chaleur et d'énergie. Leur expertise est cruciale pour aider les entreprises à réduire leurs coûts énergétiques et leur empreinte carbone.

BE Géotechnique 

Le BE Géotechnique est spécialisé dans l'étude des sols et des roches pour aider à la conception et à la construction de projets de construction. Ils fournissent des informations sur les caractéristiques physiques et mécaniques du sol pour aider à déterminer les types de fondations, les méthodes de construction, les niveaux d'excavation et les précautions nécessaires pour minimiser les risques de glissements de terrain, d'éboulements et d'autres types de problèmes géologiques. Leur expertise est cruciale pour assurer la stabilité et la sécurité des structures de construction.

BE Assainissement

: Le BE Assainissement est spécialisé dans la conception de systèmes de traitement des eaux usées pour les bâtiments et les infrastructures. Ils peuvent être impliqués dans la conception de systèmes de collecte et de traitement des eaux usées, des systèmes de récupération des eaux de pluie, des systèmes de drainage et d'évacuation des eaux pluviales et des solutions de traitement des eaux industrielles. Leur expertise est cruciale pour assurer que les bâtiments et les infrastructures répondent aux normes environnementales et de santé publique.

BE Structure

Le BE Structure est spécialisé dans la conception de structures de construction, telles que les bâtiments, les ponts et les tours. Ils travaillent à l'analyse des charges et des contraintes qui agissent sur les structures pour concevoir des solutions qui sont stables, sûres et durables. Leur expertise est cruciale pour assurer la sécurité des personnes et la durabilité des structures de construction.

Rôle des bureaux d'études : Le rôle des bureaux d'études est de fournir des services spécialisés pour aider les entreprises et les organisations à concevoir, planifier, gérer et mettre en œuvre des projets de construction. Les BE travaillent en étroite collaboration avec les architectes, les ingénieurs et les entrepreneurs pour assurer la coordination des différents aspects du projet. Ils fournissent également des études et des analyses pour aider

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Le bureau d’études techniques (BET) : missions et tarifs

• 1 Bureau d’études techniques : définition  
• 2 Quelles sont les missions du bureau d’études techniques ? 
• 3 Qui fait appel au BET ou bureau d’études ? 
• 4.1 Les BET structure
• 4.2 Les bureaux d’études acoustiques
• 4.3 Les bureaux d’études assainissement
• 4.4 Les bureaux d’études infiltrométrie 
• 4.5 Les bureaux d’études géotechniques
• 4.6 Les bureaux d’études thermiques
• 4.7 Les bureaux d’études fluides
• 4.8 Les bureaux d’études énergie
• 4.9 Les bureaux d’études VRD (Voirie et Réseaux Divers)
• 5 Le bureau d’études techniques est-il obligatoire ? 
• 6 Tarif d’un bureau d’études techniques 

Souvent méconnu du grand public, le bureau d’études techniques , ou BET , est pourtant très demandé par les professionnels. En effet, ses connaissances techniques pointues sont bien souvent nécessaires pour mener à bien de nombreux projets immobiliers. Alors, qu’est-ce qu’un bureau d’études BTP ? Quelles sont ses missions ? Quand le solliciter ? Quel est le tarif de cette intervention ? On fait le point sur le rôle des bureaux d’études techniques du bâtiment dans cet article. 

Bureau d’études techniques : définition  

Le bureau d’études techniques est une entreprise privée ou publique constituée de techniciens, d’architectes, de consultants, de dessinateurs et d’ingénieurs qui travaillent de manière concertée dans le but de réussir un projet de construction ou de rénovation.

Un BET bâtiment est chargé d’effectuer différents calculs et de réaliser une étude de faisabilité justifiant les choix techniques d’un projet immobilier. C’est pourquoi il intervient aussi bien sur des bâtiments industriels que sur des bâtiments tertiaires ou résidentiels .

Les bureau d’études techniques peuvent travailler seuls suite à l’appel d’un maître d’ouvrage, ou en équipe dans le cadre d’un marché public. 

Quelles sont les missions du bureau d’études techniques ? 

Parmi les missions d’un bureau d’études BTP , nous pouvons citer : 

• Le conseil : le BET est en mesure d’émettre des recommandations suite à des calculs et des analyses réalisées au préalable. Il fournit des précisions supplémentaires grâce à des connaissances pointues qui serviront à valider ou pas les choix de l’architecte. 
• Les solutions : le BET est également en mesure de proposer des solutions concrètes pour la réalisation des travaux. 
• Les modifications : le BET peut être amené à suggérer des modifications concernant le choix du commanditaire. 

Les missions du bureau d’études BTP sont donc diverses et variées. Il peut s’agir aussi de : 

• la réalisation en 3D d’un projet immobilier ; 
• la préparation de la demande de permis de construire et de la planification des démarches administratives à réaliser ; 
• la mise en relation avec des professionnels du secteur ; 
• la mise en relation avec d’autres bureaux d’études .

A lire : Architecte : salaire et formation en 2021 – Fiche métier

Qui fait appel au BET ou bureau d’études ? 

En général, c’est plutôt l’architecte qui fait appel au BET lors de la phase de conception du projet . En effet, ses compétences sont larges et nécessitent par conséquent les connaissances techniques et pointues d’un bureau d’études. 

L’ entreprise de bâtiment en charge du projet de construction ou de rénovation peut également faire appel à lui lors de la phase de travaux. 

Quelle que soit la situation, entreprise et architecte doivent informer le client de l’intervention du BET , et de la raison pour laquelle ils décident de faire appel. Le plus souvent, ce sera pour obtenir une aide dans des choix techniques et pointilleux en matière de fondation ou de structure.

En effet, même si l’architecte est en mesure de représenter l’ossature de la construction sous forme d’esquisse, de croquis ou de schémas, il doit s’assurer que cela est faisable d’un point de vue technique. C’est alors que le BET entre en jeu pour effectuer des calculs, et valider ou pas la proposition de l’architecte. 

Le bureau d’études aura rarement un contact direct avec la maîtrise d’ouvrage . En effet, c’est la maîtrise d’œuvre qui fait appel à ses services.  Bon à savoir : les particuliers peuvent également faire appel à un bureau d’études techniques, même si cela est beaucoup plus rare. 

A lire également : Les 16 meilleurs logiciels d’architecture 2D ou 3D gratuits en 2021

Les différents types de BET bâtiment

Il faut savoir qu’il existe deux grands types de BET : 

• Le bureau d’études généraliste , encore nommé TCE (Tous Corps d’État). Pluridisciplinaire, il est sollicité pour ses connaissances et son intervention sur la globalité des travaux de construction ou de rénovation.
• Le BET spécialisé va quant à lui se concentrer sur une ou quelques compétences bien précises. 

Parmi les BET spécialisés , on trouve :

Les BET structure

Ce sont les bureaux d’études qui sont consultés pour les travaux structurels d’un bâtiment. Il peut s’agir d’une élévation, d’une extension, ou encore d’une modification de murs porteurs.

Un BET structure intervient également pour les travaux concernant la charpente ou le plancher. Il intervient sur tous les types de structure (béton, métal, mixte), mais peut également se limiter à un domaine bien précis. Vous trouverez par exemple des bureaux d’études techniques béton, des BET bois, etc. 

Les bureaux d’études acoustiques

Spécialistes de l’isolation phonique , ces bureau d’études bâtiment vont vous conseiller sur les matériaux à utiliser pour limiter la propagation du son. 

Les bureaux d’études assainissement

Ils sont intéressants si l’habitation n’est pas raccordée au réseau d’assainissement collectif. Ils vont alors pouvoir proposer un système d’assainissement adapté en fonction du terrain et de la nature du sol.

Les bureaux d’études infiltrométrie 

Ils ont la particularité de contrôler l’étanchéité de l’air d’une habitation. Ils sont également en mesure de conseiller et de proposer des solutions pour que cette étanchéité soit optimale. 

Les bureaux d’études géotechniques

Très importants, ces bureaux d’études sont souvent consultés dans le cadre de projets d’extension ou de surélévation . Ils possèdent de solides connaissances en matière de sol et de répartition de charges dans le sol, et vont ainsi pouvoir déterminer le type de fondation idéal pour chaque projet de construction. 

Les bureaux d’études thermiques

Ils déterminent les matériaux et équipements les plus adaptés pour baisser la consommation énergétique d’une construction.

Les bureaux d’études fluides

Ils conçoivent les réseaux de plomberie, de climatisation et de ventilation et proposent des solutions les plus adaptées en matière d’équipements.

Les bureaux d’études énergie

Comme leur nom l’indique, ce sont les bureaux d’études dédiés aux installations électriques . 

Les bureaux d’études VRD (Voirie et Réseaux Divers)

Ils ont pour fonction d’étudier le passage des réseaux enterrés et l’aménagement des espaces extérieurs. 

Le bureau d’études techniques est-il obligatoire ? 

Recourir aux connaissances d’un bureau d’études BTP est souvent une procédure choisie par l’entreprise ou l’architecte. C’est donc le plus souvent facultatif. Cependant, dans certains cas, le recours au BET peut s’avérer obligatoire. Par exemple : 

• Certains assureurs peuvent imposer une étude géotechnique pour pouvoir bénéficier de l’assurance dommages-ouvrage. 
• Si les travaux comportent une demande de permis de construire, alors une étude thermique est nécessaire au dossier, afin de démontrer que le projet est bien conforme à la réglementation en vigueur. 
• Si vous souhaitez installer un système d’assainissement qui n’est pas collectif, vous devrez alors fournir une étude de sol et d’assainissement au SPANC (Service Public d’Assainissement Non Collectif). 

Tarif d’un bureau d’études techniques 

Le recours à un BET a un coût, bien qu’il soit difficile de donner le prix exact de ce type d’intervention.

En effet, ce tarif varie en fonction de la surface du proje t à étudier, mais aussi de la complexité de la demande et du temps passé aux recherches . Sans oublier, l ’accessibilité du chantier et le lieu du projet immobilier qui entrent en compte.

Pour vous donner un ordre d’idée, une étude thermique peut coûter entre 500 et 2 000 HT, tandis qu’une étude de structure, beaucoup plus complexe, peut démarrer à 500 euros et atteindre les 5 000 euros HT en fonction du projet. 

Les honoraires des bureaux d’études techniques sont fixés librement par chaque établissement. Sachez également que le taux de TVA appliqué est égal à 20 % , sauf si vous faites appel à un bureau d’études bâtiment auto-entrepreneur. Dans ce cas, vous n’aurez pas de TVA appliquée. Enfin, dans certains cas, le taux de TVA peut être ramené à 10 % voire 5,5 %. 

Le bureau d’études techniques est une notion certes un peu floue dans les esprits, et pourtant son intervention est bien souvent précieuse dans de nombreux projets immobiliers. Dans le domaine du bâtiment, il n’est d’ailleurs pas rare de devoir faire appel à plusieurs BET différents pour la réussite de certaines constructions ou réhabilitations. 

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