business plan casa vacanze esempio

Come creare un Business Plan per Case Vacanza

Hai fatto le tue ricerche di mercato e sei pronto ad acquistare una casa da affittare? Stai sognando ad occhi aperti di essere il capo di te stesso e avviare la tua attività di case vacanza? Avrai bisogno di pensare e redigere un business plan prima di fare qualsiasi altra mossa!

Puoi sempre trovare eccellenti risorse da portali conosciuti come pmi.it o direttamente dalle istituzione locali. Anche se ci sono molte guide standard su come preparare un business plan, tutti sappiamo che un attività di Case Vacanza è molto particolare e si adatta difficilmente a modelli generici. Ci sono tantissimi scenari da cui può nascere l’idea di affittare una struttura come Casa Vacanza.

• Affittare casa propria solo per un paio di settimane all’anno mentre si è in vacanza;
• Affittare una stanza libera saltuariamente;
• Offrire la tua seconda casa in affitto a breve termine su base permanente;
• Chiedere a un Property Manager di affittare la tua casa vacanza;
• Affittare un portfolio di strutture che possiedi e/o che gestisci per conto di altri.

Anche se gli scenari di partenza sono tanto diversi, c’è un grandissimo denominatore comune a tutti: la necessità di pianificare tutto in anticipo e al minimo dettaglio, per non lasciare proprio nulla al caso!

Scopri esattamente ciò di cui hai bisogno dalla nostra guida qui sotto e poi adattala al caso tuo per completare facilmente il tuo business plan.

La creazione di un business plan per case vacanze

Familiarizzare con l’ambiente, adattarsi al proprio mercato, fatti conoscere online.

• I clienti fidelizzati sono una miniera d’oro! 

Il nocciolo della questione. Parliamo di soldi.

Ogni buon business plan inizia sempre con un progetto imprenditoriale. Serve a fornire un riassunto utile a presentare il tuo progetto a banche e investitori, e deve rispondere a tre domande fondamentali: Cosa vendi? Chi saranno i tuoi clienti? Cosa farai per la crescita del tuo business?

Questo aspetto va presentato per primo ma paradossalmente preparato per ultimo, dopo che avrai lavorato a tutti gli altri dettagli del tuo business plan.  

I dettagli del tuo business plan dovrebbero in genere includere le seguenti sezioni:

• Ricerca di Mercato e della concorrenza.
• Vendite e Marketing
• Logistica e Amministrazione

Dovrebbe poi essere supportato da previsioni di mercato a 3 anni basandosi su dati numerici indicativi.

Definite le basi del tuo business plan, è ora di iniziare a fare ricerche di mercato.

Per prima cosa diamo un’occhiata al settore delle Case Vacanza e stringiamo la ricerca al tuo mercato specifico. Prepara una panoramica generale di come si presenta il tuo tipo di prodotto nell’area in cui ti interessa entrare. Una volta che hai il riepilogo generale, concentrati su come ti posizionerai all’interno del mercato esistente.

Il settore delle case vacanza è in rapida crescita, il ché significa avere tanta concorrenza. Anche se non sono veri e propri nemici, il detto “…tieni i tuoi nemici vicino” resta comunque valido. Conoscere la concorrenza è di vitale importanza per capire dove e come inserirsi nel mercato e trovare lo spazio per crescere.

Analizza la concorrenza diretta delle altre case vacanza simili nella tua zona. E non dimenticare di considerare nella tua ricerca altre tipologie di alloggio come possibili competitor. Hotel e B&B sono comunque una valida scelta agli occhi degli ospiti. Quindi presta molta attenzione ai loro livelli di occupazione, alle tariffe giornaliere medie, ai prezzi stagionali e ai servizi e infrastrutture che offrono, ecc. Prendi questi fastidiosi appunti con cura!

Il prossimo passo, sarà mettere in piedi un solido piano di Marketing e Vendita.

Dopo aver studiato a fondo la concorrenza, sei pronto per descrivere la tua struttura (o portfolio di strutture), definendo tutti i punti di forza che possono interessare ai tuoi potenziali clienti.

Prima di tutto, devi identificare i tuoi target, come ad esempio:

• Famiglie con bambini piccoli
• Giovani Coppie
• Viaggiatori per lavoro
• Grandi gruppi/famiglie numerose
• Persone più adulte/pensionati
• Ogni combinazione dei tipi sopra elencati

Creando dei target di clientela, non stai escludendo nessun cliente potenziale. Stai semplicemente identificando le persone che hanno maggiori probabilità di prenotare e vivere un’indimenticabile esperienza nella tua struttura..

Il target può cambiare per tipo di alloggio o a seconda del periodo dell’anno. Ad esempio, le famiglie tendono a prenotare durante le vacanze scolastiche, mentre i pensionati sono un pubblico migliore a cui rivolgersi in bassa stagione.

Potresti anche notare delle micro-tendenze in chi prenota per 8 settimane, 2 settimane o anche 2 giorni. Tutte queste informazioni saranno di aiuto per presentare al meglio la tua struttura. Se ad esempio il tuo target principale sono i gruppi, assicurati di evidenziare che la tua zona living può ospitare fino a 12 persone, o che disponi di un grande barbecue in terrazza. Richiamare l’attenzione del tuo target specifico ti farà ottenere risultati straordinari!

Successivamente, dovresti stabilire i punti di forza della tua casa vacanza, per ogni tipologia di alloggio che offri.

• Perché i tuoi clienti target dovrebbero sceglierti?
• Quali sono gli aspetti coinvolgenti e davvero unici della tua struttura?

Nel comunicare cosa ti rende un posto speciale, dovrai essere trasparente ed empatico così che potrai esaltare le migliori doti della tua struttura, inclusa la sua posizione. Non esagerare però, perché potresti deludere i tuoi ospiti e rischiare delle recensioni negative.  Ma non essere neanche timido – metti in mostra tutto quello che hai! 

Costruire la presenza online della tua casa vacanze è la chiave per crescere, ottenendo più prenotazioni e aumentando la fidelizzazione degli ospiti, che può significare migliaia di euro di flussi costanti di ricavo annuale. Il marketing per le case vacanza è composto principalmente da pubblicità diretta e agenzie di viaggio online (OTA), social media, newsletter e sito web.

Come far arrivare i tuoi contenuti all’audience di riferimento?

La risposta è nei maggiori insersionisti online : le Agenzie di Viaggio Online (“OTA”) e i Siti di Prenotazione, e ovviamente, il tuo sito web!

Airbnb e Vrbo si sono creati una fama a livello mondiale per la promozione delle case vacanze, ma perché limitarsi solo a loro? Dovresti anche prendere in considerazione altri interessanti canali emergenti per case vacanza come Booking.com , TripAdvisor Vacation Rentals , o Google Vacation Rental . Messi insieme, assicureranno alla tua attività la maggiore visibilità possibile.

Con più agenzie di viaggi online decidi di lavorare, più visibilità ottieni… è chiaro! Questo però può facilmente diventare scomodo: potresti infatti spendere molto tempo della tua giornata a gestire manualmente i tuoi annunci su questi siti di viaggio – una scocciatura!  Quindi, è il momento di investire su un software intelligente per aiutarti ad automatizzare da una sola piattaforma.  

I software per case vacanza di alta qualità, come la suite eviivo, includono un channel manager, un motore di prenotazione, comunicazioni automatizzate con gli ospiti e integrazione completa dei pagamenti.  Con la suite eviivo puoi aggiornare tutti i principali canali, incluso il tuo sito web, in un unico posto e in un solo clic, evitando così qualsiasi overbooking.

Presta molta attenzione quando valuti questo tipo di software. Molti Channel Manager sincronizzano tariffe e disponibilità, ma pochissimi sono in grado di sincronizzare anche foto, contenuti, politiche, tasse e altre commissioni.

I clienti fidelizzati sono una miniera d’oro! 

Marketing e comunicazione vanno di pari passo. Pensa a come comunicherai con i tuoi potenziali ospiti, nuovi o abituali che siano. Utilizza tutti i canali marketing precedentemente accennati e qualsiasi altra forma di comunicazione che potrai implementare.

Un terzo degli ospiti che visitano i principali siti di viaggio come Airbnb, TripAdvisor, Vrbo visiterà anche il tuo sito web. Quindi devi assicurarti una solida presenza online!

La chiave del successo non è necessariamente la tecnologia web più costosa. Ci si deve piuttosto concentrare sulla creazione di una libreria fotografica di altissima qualità e di descrizioni accattivanti per ogni casa vacanza e la sua location.  Piuttosto che spendere una fortuna in tecnologia e agenzie di consulenza, è sempre meglio analizzare la concorrenza e il target di clientela in primis. Investi il tuo budget in fotografie straordinarie e parole sensate. La suite eviivo è dotata di un builder per siti web integrato che ti consente di creare il tuo proprio brand online, usando dei semplici strumenti per la personalizzazione delle pagine. È incluso nel prezzo, perché pensiamo che dovresti spendere il tuo budget in fotografie di altissima qualità e magari un tour 3D!

I ricavi più costanti sono quelli generati dai tuoi clienti abituali. Quindi fai in modo che i tuoi ospiti amino così tanto la tua casa vacanza così che vorranno sempre tornare!  Dovrai fidelizzarli con offerte speciali, promozioni, newsletter e, soprattutto, quel qualcosa in più che renderà il loro soggiorno incredibile. Assicurati anche di offrire i servizi giusti per loro e di dare le informazioni più utili, online o in struttura. Potresti anche avere una bellissima struttura, ma senza i giusti servizi puoi pure dire addio al calendario sempre pieno.

Potresti per esempio prendere in considerazione un servizio di accoglienza fisico. Se invece gestisci la struttura da remoto, ricorda che si può ottenere molto dalla tecnologia, con opzioni di check-in e check-out contactless e l’invio di informazioni automatizzate chiare e/o istruzioni di accesso. 

In generale, assicurati che il tuo software di prenotazione sia in grado di automatizzare la riscossione dei pagamenti, dei depositi di sicurezza e l’invio di e-mail personalizzate per gli ospiti pre-check-in e/o durante e dopo il loro soggiorno, perché gestire il tutto manualmente ti farebbe spendere davvero molto tempo!

Siamo arrivati alla parte succosa del business plan – i soldi! Qui è dove considereremo le entrate (finalmente), meno tutte le spese (purtroppo). Ci sono molti elementi da considerare e stimare per comprendere tutti i costi operativi della tua casa vacanza.

Ricordi i fastidiosi appunti della concorrenza che avevi preso? Tirali fuori ora! Pensa a quanti potenziali ospiti ritieni di poter realisticamente vincere ai tuoi concorrenti e a quanto sia popolare la tua destinazione.  Significa che avrai un livello di occupazione del 40% o dell’80%? E come varierà nelle diverse stagioni e nel tempo?

Fatte queste considerazioni, è tempo di creare tutte le tue tariffe per un anno, tenendo conto di tutte le tue stagionalità. Dovresti anche considerare il modo migliore per gestire le tue tariffe con i Termini e Condizioni, durata minima di soggiorno e/o promozioni o pacchetti (se desideri includere determinati extra o piani pasti). Ricordati —sicuramente le tariffe cambieranno nel tempo. L’obiettivo non è la precisione al 100%. Quello che occorre è la stima più accurata possibile delle entrate annuali per prepararti al successo.

Una volta avviata l’attività, con il software giusto, è facile monitorare da vicino i valori di mercato e adeguarli alla domanda per rimanere competitivi. Non puoi impostare i valori una volta per tutte, ma ti conviene restare sempre al passo con i prezzi di mercato e cercare di mettersi sotto i riflettori dei tuoi potenziali ospiti.

Successivamente, dobbiamo arrotondare tutte le tue spese e includere un margine extra per le spese impreviste. Ciò includerà le uscite associate alla tua proprietà come il mutuo, l’assicurazione e le utenze, nonché i costi per il personale, la manutenzione e i servizi da offrire. Se questo ti sembra troppo complicato, prova a dare un occhiata alla nostra apposita guida, per capire tutti i dati essenziali di una casa vacanza e come poterli calcolare.

Infine, dobbiamo esaminare le normative locali e la tassazione. Gli affitti a breve termine sono un tipo offerta relativamente nuova e, per questo motivo, i governi cambiano frequentemente le regole di tipo fiscale-burocratico che vengono applicate.Informati con il comune della tua città e controlla i requisiti fiscali con le autorità competenti. In caso di dubbi, chiedi l’aiuto di un commercialista e/o un avvocato esperto in affitti a breve termine.

E questo è tutto! Clicca qui o scarica un semplicissimo template di business plan per case vacanza per iniziare immediatamente!

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Fisco e Immobili

Fiscalità immobiliare

Business Plan per la Casa Vacanze: come redigerlo?

Guida completa alla redazione di un Business Plan per la Casa Vacanze. Report dettagliato che ti guida alla redazione del tuo progetto imprenditoriale legato alla tua Casa Vacanze. 

La maggior parte delle persone che ci contatta in Studio per avere maggiori informazioni sull’ apertura di una casa vacanze è totalmente impreparato.

Si tratta molto spesso di persone che non hanno mai avviato un’ attività imprenditoriale prima d’ora e che quindi non sanno da dove partire.

Come tutti i business anche quello legato alla messa a reddito di un immobile deve essere attentamente ponderato.

Il successo nel business è frutto di una serie di variabili che si legano tra loro. Tuttavia, molto spesso le persone trascurano il fatto di capire gli elementi finanziari economici e patrimoniali siano determinanti per capire la sostenibilità di una attività economica.

Quello che proponiamo a queste persone è la redazione di un Business Plan per la Casa Vacanze . Si tratta di un report per lo più numerico che serve per far capire la stabilità del progetto e il ritorno economico dello stesso.

So che può sembrarti banale ma la maggior parte dei clienti che non ha voluto ragionare su questo prospetto ha chiuso la propria attività in meno di due anni. Forse è il caso che tu gli dedichi la giusta attenzione.

Quello che voglio fare in questo report è fornirti tutte le indicazioni che ti servono per redigere il tuo Business Plan per la Casa Vacanze .

Business Plan per la Casa Vacanze: a cosa serve?

Quando si inizia una attività imprenditoriale il Business Plan è il primo strumento da prendere in considerazione. Questo anche se devi aprire la tua Casa Vacanze .

Attraverso di esso avrai sotto mano la gestione e la pianificazione e la programmazione strategica delle tue attività .

Tramite questo strumento puoi raggiungere differenti obiettivi .

• Definire la tua strategia di business . Individuare i passi che dovrai effettuare e gli obiettivi da raggiungere anno per anno. Navigare senza meta è sicuramente controproducente. Se non sai da subito le risorse finanziarie che ti occorrono, i costi che dovrai sostenere, il fatturato da raggiungere e l’imposizione fiscale a cui sarai sottoposto difficile sarà fare bene. Risulta quindi fondamentale porsi obiettivi intermedi a breve e medio termine che permettano di identificare al meglio il percorso verso mete più ambiziose;
• Identificare i punto di forza e debolezza del progetto . Come tutti i business anche l’apertura di una Casa Vacanze richiede una analisi di mercato per capire la concorrenza, e come ci si posiziona sul mercato rispetto a chi sta già operando. Ad esempio, se nel tuo quartiere ci sono già altre case vacanza analizzare i loro dati ti sarà di aiuto;
• Stabilire obiettivi infrannuali . Avere piccoli obiettivi da raggiungere durante l’anno aiuta a raggiungere obiettivi più grandi e fa si che tu non perda di vista la rotta per la gestione della tua attività;
• Gestire e consolidare la tua struttura finanziaria . Un business non decolla quando non vi è una solida struttura finanziaria. Fatturare ma non incassare è il primo segnale che qualcosa non va. Capire in tempo quando ci sono problematiche finanziarie può fare la differenza tra salvarsi e chiudere.

Perché anche tu dovresti redigere un Business Plan?

Se hai intenzione di avviare la tua Casa Vacanze dovresti pensare bene di leggere fino in fondo questo articolo e capire come strutturare il tuo Business Plan per la Casa Vacanze .

Il Business Plan rappresenta quindi un processo ed un documento di gestione fondamentale per tutte le imprese.

Vi sono però talmente tanti possibili settori, tante possibili imprese e tante possibili variabili che non è possibile proporre un modello standard di Business Plan.

Quello che si può fare è identificare quali caratteristiche siano fondamentali per la sua redazione e quali siamo le parti imprescindibili per una buona redazione del piano.

Se poi avrai dubbi o vorrai affidarti a noi per realizzare il tuo, potrai contattarci senza problemi.

Business Plan per la Casa Vacanze: Executive Summary

Il Business Plan di cui ti sto parlando ha valenza prevalentemente interna. Deve essere uno strumento utile per il futuro imprenditore per capire se la direzione che sta prendendo è quella giusta.

Per questo motivo, qui nella sezione iniziale non si deve tanto prendere a riferimento potenziali lettori esteri. L’aspetto su cui devi concentrarti è come presenteresti ad altri il tuo progetto. E’ importante, prima di tutto per te stesso, essere chiaro, diretto e arrivare subito al dunque.

L’Executive Summary deve contenere gli elementi più rilevanti del piano e dovrà esporre in poche pagine la sua unicità e validità.

L’ executive summary dovrà quindi:

• Chiarirti le idee sul tuo business. Indicare in modo chiaro come la tua Casa Vacanze vuole entrare nel mercato e perché si differenzia dalle altre.
• Definire i tuoi obiettivi. Sia in termini numerici di fatturato e di quota di mercato, sia in termini di qualità e quantità di feedback da ricevere. E’ impossibile pensare di conquistare un mercato estremamente concorrenziale in tempi record e con risorse centellinate;

Business Plan per la Casa Vacanze: descrizione del servizio offerto

Questa sezione è dedicata ad identificare il servizio che intendi offrire con la tua Casa Vacanze . Quello che voglio dire è che devi trovare il giusto mix di servizi che puoi offrire all’ospite.

Sappiamo bene che direttamente non puoi offrire tu servizi diversi da quelli di una Casa Vacanze , ma nessuno ti vieta di offrire servizi di terzi. Magari in cambio di una provvigione sulla vendita.

Il mondo del turismo è pieno di attività che si possono far svolgere al turista. Pensa alle visite in musei, chiese, o alle degustazioni di prodotti tipici, fino alle gite in luoghi di interesse circostanti. Identifica il tuo business e quello che intendi offrire per far rendere il tuo business diverso da quello dei tuoi concorrenti.

Inutile dirti che a questo punto dovrai per forza creare il marchio della tua attività. Questo ti servirà per rendere il tuo business riconoscibile ed identificabile da ogni turista.

Quello che devi chiederti in questa fase è:

• Come distinguerti della concorrenza?
• Quali vantaggi offri con la tua attività al cliente?
• Quali sono i listini e che politiche di prezzo sono previste e conseguentemente quali sono i costi ed il margine di profitto?

Business Plan per la Casa Vacanze: il piano economico

Arrivato a questo punto è necessario identificare il piano economico del tuo Business Plan per la Casa Vacanze .

Quello che voglio dire è che devi analizzare dettagliatamente tutti i costi e i ricavi che prevedi di dover sostenere ed incassare nel primo anno di attività.

Non è una cosa semplice!

Senza l’aiuto di un esperto identificare tutti i costi non sarà semplice. Si tratta di una sezione molto delicata del tuo Piano. Sbagliare il piano economico può fare la differenza su tutte le tue scelte future.

Per questo motivo ti consiglio di fare affidamento su un dottore Commercialista che possa aiutarti.

Quello che posso dirti adesso è che devi tenere conto dei seguenti costi:

• Costi di gestione . Mi riferisco ai costi legati all’attività, quindi ad esempio, le iscrizioni ai portali di prenotazione, i costi legati a servizi di terzi, e l’oggettistica legata all’abitazione. Mi fermo, ma ci sono tantissimi costi da considerare che variano in relazione alla tipologia di Casa Vacanze che vuoi aprire;
• Costi amministrativi . Qualsiasi sia il Regime Fiscale che hai scelto ci sono una serie di costi amministrativi di cui tenere conto. Il diritto Annuale alla Camera di Commercio, i diritti dovuti al Comune, etc.
• Costi fiscali . Mi riferisco alle imposte sul reddito che dovrai versare e ai contributi previdenziali dovuti. Ma anche alle eventuali imposte patrimoniali come IMU e TASI se l’immobile è di tua proprietà. Sono aspetti che derivano da questo tipo di simulazione economica e che devono essere tenuti in considerazione.

Business Plan per la Casa Vacanze: il piano finanziario

Accanto al piano economico dovrai redigere anche un piano finanziario . Si tratta di un piano che è strettamente collegato al precedente. Quello che voglio dire è che dall’ aspetto economico (costo o ricavo) deriva sempre un aspetto finanziario (entrata o uscita di denaro).

Per questo motivo, un Business Plan non è mai completo se non ha al suo interno una analisi finanziaria .

Effettuare una analisi di questo tipo richiede tempo e presuppone sempre un certo grado di simulazione . Quello che voglio dire è che dovrai simulare i tempi di pagamento da parte dei portali e i tempi di pagamento delle fatture che ricevi dai tuoi fornitori.

L’obiettivo è quello di verificare la sostenibilità finanziaria del progetto. Immagina di ricevere il prossimo pagamento dal portale di prenotazione tra 20 giorni e di dover saldare, ad esempio, l’IMU o la fattura di un fornitore immediatamente. Per non trovarti in questa situazione il piano finanziario è indispensabile.

Avere una disponibilità finanziaria costante in cassa ti permetterà di evitarti situazioni spiacevoli e con il tempo ti permetterà di investire. L’ autofinanziamento , per ogni business rappresenta ossigeno, e quindi maggiori possibilità di evolversi e migliorare nel tempo.

Business Plan per la Casa Vacanze: analisi di mercato

Conseguente all’analisi economica e finanziaria deve essere effettuata anche una analisi di mercato .

L’analisi di mercato mette sotto la lente di ingrandimento fattori chiave come i fattori decisionali chiave che veicolano la scelta d’acquisto dei potenziali clienti e molti altri dettagli che cambiano a seconda del tempo e del budget a disposizione per l’approfondimento.

Si tratta, quindi, di effettuare una analisi di marketing.

La  strategia di marketing  altro non è che l’insieme delle linee guida  lungo le quali  l’azienda, nel medio-lungo periodo, vuole e deve procedere per conseguire e raggiungere gli obiettivi che che ci si è posti.

Per definire le strategie che dovranno guidare le scelte aziendali sarà necessario ovviamente prendere in considerazione le analisi di settore e di mercato e andare quindi a definire le cosidette leve del Marketing Mix :

• Prodotto : non solo il prodotto/servizio in senso fisico e concreto,  ma le sue qualità, la linea di appartenenza, il servizio post vendita, la garanzia, etc;
• Prezzo : il prezzo di vendita del prodotto/servizio deve tenere in considerazione i costi aziendali, i prezzi praticati dalla concorrenza, le politiche di prezzo, gli sconti, le modalità ed i tempi di pagamento;
• Punto vendita  (distribuzione): le modalità di distribuzione del tuo prodotto. Se vi sono punti vendita diretti, se vi sono intermediari (ad esempio un grossista), se la distribuzione avviene anche online e come;
• Promozione :  tutte le attività  di pubblicità, comunicazione e pubbliche relazioni atte a far conoscere il tuo prodotto/servizio al mercato.

Business Plan per la Casa Vacanze: conclusioni

Arrivati alla conclusione di questa guida quello che posso dirti è che la mia esperienza professionale ritiene che sia sempre indispensabile un Business Plan.

L’avvio di una attività commerciale come quella di gestione di una Casa Vacanze richiede molte competenze ed una capacità imprenditoriale. Molti si improvvisano ad effettuare questa attività senza avere la dovuta attenzione su aspetti che possono diventare dei problemi.

Redigere e analizzare un business plan assieme ad un consulente esperto può fare la differenza. Può aiutarti ad individuare aspetti che non avevi considerato oppure ad avere una visione diversa del tuo business.

Sarai in grado di capire quanto potrai portarti a casa da questa attività e quale sarà il livello di tassazione a cui andrai incontro.

Per questo motivo, affidati sempre ad un professionista preparato.

Aggiornamento del Business Plan

Un ultima cosa prima di lasciarti i miei contatti. Ricorda che ogni impresa , qualsiasi sia il suo settore e la sua attività, tendenzialmente attraversa 3 fasi nella sua vita:

• L’avvio detto anche start-up;
• Lo sviluppo e
• La maturità.

In genere il passaggio ad ogni nuova fase della vita di un’azienda corrisponde ad un incremento dei ricavi e del numero dei dipendenti.

Questi passaggi imporranno necessariamente un aggiornamento del Business Plan , facendone un documento dinamico e un punto di riferimento essenziale per la gestione aziendale.

Per questo non devi dimenticarti mai di aggiornare ogni anno i dati del tuo Business Plan per la Casa Vacanze.

Contatti e Consulenza

Se hai intenzione di chiedermi un consulto una consulenza oppure di demandarci la redazione del tuo Business Plan per la Casa Vacanze, contattaci!

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BUSINESS PLAN CASA VACANZE: SOFTWARE E ESEMPIO

Contenuti dell'articolo

SOFTWARE BUSINESS PLAN CASA VACANZE CON UN ESEMPIO COMPLETO

Il software business plan casa vacanze di Bsness.com rappresenta la scelta migliore per chi cerca un modo semplice e rapido per realizzare il business plan di un’attività di case vacanza.

Creato specificamente per il mercato italiano , questo software include un esempio completo per aprire una casa vacanze elaborato da esperti del settore.

Con la sua licenza a vita , offre un approccio completo e integrato per la creazione del piano economico e finanziario e del documento di business plan.

Completo di un piano di marketing dettagliato , ricerca di mercato, scenari alternativi e compatibile con i moduli Invitalia, è lo strumento ideale per trasformare la tua idea di casa vacanza in un progetto concreto e ben pianificato .

SOFTWARE BUSINESS PLAN CASA VACANZE

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Bravi, avete creato davvero un ottimo software! Basta seguire il percorso impostato e si arriva alla fine del lavoro senza nessuna difficoltà. Ho anche chiesto un chiarimento che una vostra assistente molto gentile mi ha subito dato.

Il mio dubbio era se fosse davvero possibile fare il budget anche senza averlo mai fatto in vita mia e devo dire che si, è possibile! Basta avere in mente il progetto e indicare i dati richiesti dal programma e lui fa tutto da solo!! Viene generato anche un documento di business plan super professionale!

Sto aprendo una casa vacanze e ho trovato su internet questo software che si è rivelato davvero ottimo per chi deve chiedere un finanziamento in banca. Lo consiglio a tutti gli host!

PERCHÉ I CLIENTI HANNO SCELTO IL SOFTWARE BUSINESS PLAN CASA VACANZE

Il software business plan casa vacanza di bsness.com rappresenta la scelta ideale per chi desidera avviare o espandere la propria attività nel settore dell’ospitalità turistica . Ecco i motivi per cui dovresti sceglierlo:

• Licenza a vita : con un unico acquisto, avrai accesso a vita al software, senza costi aggiuntivi. Questo ti permette di aggiornare il tuo business plan in qualsiasi momento, senza preoccuparti di scadenze o rinnovi;
• Esempio completo di business plan : il software include un esempio professionale e dettagliato, creato da esperti del settore delle case vacanze. Questo modello fornisce una solida base di partenza per la realizzazione del tuo piano;
• Facilità d’uso e intuitività : progettato per essere semplice ed intuitivo, il software è ideale anche per chi non ha esperienza nella redazione di piani economici e finanziari. Puoi facilmente inserire i tuoi dati e vedere il business plan prendere forma;
• Aggiornamento automatico : il piano economico e finanziario e il documento di business plan sono integrati e si aggiornano automaticamente con ogni modifica. Questo garantisce coerenza e precisione in tutte le sezioni del tuo piano;
• Due scenari alternativi : con il software, puoi esplorare due diversi scenari di business, consentendoti di valutare le diverse possibilità e di prepararti ad affrontare incertezze future;
• Calcolo indici di bancabilità : il software include il calcolo degli indici di bancabilità in conformità alle linee guida eba 2021, essenziale per valutare la sostenibilità del finanziamento richiesto e per soddisfare i requisiti delle banche;
• Specificità per il settore casa vacanza : il software è stato progettato tenendo conto delle esigenze specifiche del settore delle case vacanza, come la gestione stagionale delle tariffe, la manutenzione e la promozione turistica;
• Compatibilità con invitalia : il software è compatibile con i moduli per riclassificare automaticamente i dati del business plan negli schemi previsti dai bandi di invitalia, rendendolo uno strumento utile per accedere a finanziamenti e incentivi;
• Controllo di gestione : utilizza il software per inserire i dati consuntivi mese per mese, permettendoti di tenere sotto controllo la gestione delle tue case vacanza e di adeguare le strategie in tempo reale.

Con questi punti di forza, il software business plan casa vacanza di bsness.com non solo facilita la creazione di un piano economico e finanziario robusto e professionale, ma diventa anche un prezioso alleato nella gestione e nel controllo del tuo business, permettendoti di trasmettere la tua passione e il tuo entusiasmo direttamente nel tuo progetto.

Guarda cosa pensano di noi alcune delle principali testate economiche italiane.

"... avere un piano d'azione dettagliato può fare la differenza tra il fallimento e il successo , ecco perché è cruciale scegliere il software business plan giusto per lo sviluppo del proprio progetto.

In questo processo, la tecnologia e l'expertise di realtà come Bsness.com rappresentano alleati preziosi per trasformare l'idea imprenditoriale in una realtà concreta e vincente .

L'arrivo di piattaforme innovative come quella di Bsness.com sta cambiando radicalmente il modo in cui pensiamo alla pianificazione aziendale.

IL PIANO ECONOMICO E FINANZIARIO DEL CASE VACANZA SENZA ESSERE UN ESPERTO

La realizzazione del piano economico e finanziario per l’attività di affitto case vacanza con il software business plan di Bsness.com è un processo che unisce semplicità e precisione , grazie alla sua interfaccia intuitiva e ai dati esemplificativi già presenti.

Ecco i passaggi principali:

Verifica dei Dati Preesistenti

Il software include un modulo in Excel con un esempio di business plan già compilato. Inizia verificando questi dati per comprendere la struttura e il funzionamento del piano.

Personalizzazione dei Dati

Personalizza i dati in base alle specificità della tua attività. Questo include la modifica dei servizi di pernottamento offerti , l’aggiustamento dei prezzi di vendita, la definizione dei costi variabili per la realizzazione dei servizi ricettivi, e la stima del numero di dipendenti necessari per ogni mansione.

Investimenti Iniziali e Costi Fissi

Inserisci i dettagli degli investimenti iniziali, come ristrutturazioni, arredamento, e attrezzature . Includi anche i costi fissi dell’attività, come affitto, utenze, assicurazioni e manutenzione.

Calcolo Automatico dei Volumi di Vendita

Il software calcola automaticamente i volumi di vendita dei servizi ricettivi per ogni mese , basandosi sui dati che hai inserito e su trend stagionali tipici del settore delle case vacanza.

Fatturato e Costi Mensili

Una volta definiti i volumi di vendita, il software calcola automaticamente il fatturato mensile, i costi variabili e fissi, e i flussi di cassa.

Bilancio e Analisi Finanziaria

Il software elabora il bilancio CEE a 5 anni, il rendiconto finanziario e i bilanci riclassificati, fornendo un’analisi di bilancio dettagliata con oltre 30 indici. Questo passaggio è cruciale per valutare la sostenibilità e la redditività dell’attività.

Conformità con le Linee Guida EBA 2021

Il piano economico e finanziario viene creato secondo l’ottica di forward looking prevista dalle linee guida EBA 2021, assicurando che il piano sia in linea con le istruzioni che le banche devono seguire per l’erogazione dei finanziamenti.

Raffinamento e Revisione

Dopo aver completato la prima bozza del piano, è fondamentale rivederlo e affinarlo per assicurarsi che tutti i dati siano realistici e ben calibrati alle esigenze del mercato e alla capacità operativa della tua attività.

Documentazione Finale

Una volta soddisfatto del piano, puoi stampare sia il piano economico e finanziario che il documento completo di business plan in formato PDF , pronti per essere presentati a investitori, banche o utilizzati per la gestione interna.

In sintesi, il software business plan casa vacanza di Bsness.com facilita la creazione di un piano economico e finanziario personalizzato e professionale, guidandoti passo dopo passo e permettendoti di concentrarti sull’aspetto strategico e operativo della tua attività di affitto case vacanza.

Unisciti agli oltre 10.000 imprenditori e consulenti che stanno già utilizzando i software di Bsness.com!

ESEMPIO BUSINESS PLAN CASA VACANZE INCLUSO NEL SOFTWARE

Il software business plan casa vacanze di Bsness.com offre un esempio di business plan completo e dettagliato, ideato da esperti del settore per il mercato italiano.

Questo esempio è stato pensato per aiutare gli utenti, anche quelli meno esperti, a creare un business plan professionale , lavorando direttamente sull’esempio e modificandolo secondo le esigenze specifiche del proprio progetto di casa vacanza.

Ecco come funziona e cosa include:

Piano Economico e Finanziario

L’esempio include un piano economico e finanziario dettagliato, con previsioni di vendite, costi, flussi di cassa, bilanci e analisi finanziarie. Questo modulo ti permette di avere una visione chiara della sostenibilità e redditività della tua attività di casa vacanza.

Aggiornamento Automatico

Una caratteristica distintiva del software è la sua capacità di aggiornare automaticamente l’intero lavoro , sia nella parte numerica che nel documento di business plan, ad ogni modifica apportata. Questo assicura coerenza e precisione in tutto il documento.

Piano di Marketing

Il business plan include un piano di marketing completo , dove potrai definire strategie per attrarre clienti, posizionare la tua offerta nel mercato e differenziarti dalla concorrenza.

Analisi e Descrizione dei Servizi

Dettaglia i servizi che offrirai nella tua casa vacanza, come alloggio, servizi extra , esperienze locali uniche, e come questi si adattano alle esigenze del tuo target di mercato.

Risorse Umane e Tecnologie

Esplora le risorse umane necessarie per gestire efficacemente l’attività e le tecnologie che utilizzerai per migliorare l’esperienza dei clienti e ottimizzare la gestione.

Impatto Ambientale e Sostenibilità

Il business plan include un piano per ridurre l’impatto ambientale della tua attività , un aspetto sempre più importante nel settore turistico.

Analisi SWOT e Business Model Canvas

Questi strumenti ti aiutano a identificare punti di forza , debolezze, opportunità e minacce del tuo progetto, e a visualizzare il modello di business in modo chiaro e sintetico.

Ricerca di Mercato e Analisi della Concorrenza

Un’analisi dettagliata del mercato e della concorrenza ti permette di posizionarti strategicamente nel settore delle case vacanza.

Piano Operativo

Il business plan dettaglia il piano operativo, comprese le strategie di gestione quotidiana , la manutenzione, e la logistica.

Adattabilità e Personalizzazione

Sebbene l’esempio fornito sia completo e ben strutturato, puoi facilmente adattarlo al tuo progetto specifico, modificando i dati e le informazioni per riflettere la realtà e le aspirazioni del tuo progetto di casa vacanza.

In sintesi, il software business plan casa vacanza di Bsness.com è uno strumento prezioso che consente agli utenti di creare un business plan completo e professionale per il settore delle case vacanza.

La sua facilità di utilizzo e l’aggiornamento automatico rendono questo processo accessibile anche a chi non ha precedenti esperienze nella creazione di business plan.

La ricerca di mercato per il business plan casa vacanze

Effettuare una ricerca di mercato per un’attività di case vacanza è un passaggio fondamentale per comprendere il contesto in cui opererai e per formulare strategie efficaci.

Ecco come procedere, sfruttando le potenzialità del software business plan casa vacanze di bsness.com:

Identifica il tuo target di mercato

Prima di tutto, devi definire chi sono i tuoi potenziali clienti . Sono famiglie, coppie, viaggiatori d’affari o turisti? Capire chi vuoi attirare ti aiuterà a personalizzare la tua offerta.

Analisi della domanda

raccogli dati su quanti e chi sono i turisti nella tua area, la loro provenienza, le loro preferenze di soggiorno e la durata media dei pernottamenti. Queste informazioni sono cruciali per capire il potenziale di mercato.

Studio della concorrenza

Analizza chi sono i tuoi concorrenti diretti e indiretti (altre case vacanze, hotel, b&b, campeggi). Valuta i loro punti di forza e debolezza, i prezzi praticati, le recensioni dei clienti, e i servizi offerti.

Trend di mercato

esamina i trend attuali e futuri del settore delle case vacanza. Questo ti aiuterà a capire quali innovazioni o cambiamenti potrebbero influenzare il tuo business.

Analisi dei prezzi

Studia i prezzi praticati dai concorrenti e confrontali con le tue potenziali spese per determinare un range di prezzo competitivo per la tua offerta.

Valuta l’impatto della stagionalità

Capire come la domanda varia nelle diverse stagioni ti aiuterà a pianificare offerte speciali o strategie di marketing mirate per i periodi di bassa stagione.

Feedback e recensioni

Esamina le recensioni online delle strutture simili per capire cosa apprezzano o meno i clienti. Questo ti può dare spunti per migliorare la tua offerta.

Sfrutta i dati per il tuo business plan

Una volta raccolte tutte queste informazioni, inseriscile nel software business plan casa vacanze. Questo ti permetterà di integrare i dati raccolti direttamente nel tuo piano economico e finanziario, nel piano di marketing e nell’analisi swot.

Ricorda, una ricerca di mercato ben fatta ti fornisce non solo dati quantitativi, ma anche qualitativi, che ti permettono di comprendere meglio i bisogni e le aspettative dei tuoi futuri clienti, elementi cruciali per il successo della tua attività di case vacanza.

Ora disponibili i moduli per i bandi Invitalia e il software DSCR per il calcolo degli indici di bancabilità! Ignora

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Casa Vacanza Business Plan

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Non iniziare da zero ⛔ La stesura di un piano di business è un processo lungo e laborioso, soprattutto all'inizio.Iniziare da zero richiede lunghe ore di ricerca, scrittura, strutturazione e design. Un'altra opzione è godere del lavoro dei nostri esperti e completare un piano che è già pre-redatto all'80%. I dati di mercato più recenti sono inclusi. Tutto è già strutturato, ben scritto, con analisi e design presenti. Mancherebbe solo personalizzarlo con i tuoi dati personali: il nome della tua azienda, il tuo logo, le tue foto, ecc.

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Siamo un team di analisti, ricercatori ed esperti finanziari. Da più di 12 anni ci occupiamo di redigere business plan per imprenditori. Abbiamo analizzato i business plan con ognuno degli imprenditori con cui abbiamo lavorato, preparando ciascun documento sulla base delle loro richieste e necessità. Li abbiamo rivisti più volte, affinché potessero adattarsi perfettamente a qualsiasi nuovo imprenditore. Dopo aver prodotto più di 2.000 piani aziendali personalizzati, abbiamo capito che potevamo offrire qualcosa di ancora migliore e di più economico ai nostri clienti: dei documenti già impostati (modificabili in ogni dettaglio) da completare sulla base delle necessità di ognuno. Abbiamo parlato con tutti gli imprenditori con cui abbiamo lavorato. Abbiamo costruito ogni documento secondo i loro desideri e bisogni, supervisionando fino a quando ogni modello non fosse perfettamente adatto a ciascun imprenditore. Solo pochi anni dopo, abbiamo creato una piattaforma con modelli per più di 150 diverse attività:

Il nostro lavoro non si limita alla preparazione e all’aggiornamento dei documenti! Ogni giorno siamo al tuo fianco, per rispondere alle tue domande, consigliarti e correggere i tuoi business plan gratis!gratuitamente. Saremo sempre al tuo fianco ❤️ Domande? [email protected]

Hai altre domande?

DOMANDE FREQUENTI

È un documento di 35 pagine, redatto e progettato dal nostro team di esperti. È possibile scaricarlo e completarlo con i propri dati. Così, si ottiene un business plan completo, strutturato e professionale, pronto per essere sottoposto a qualsiasi partner finanziario. In questo modo potrai ottenere finanziamenti e avviare la tua attività, come hanno già fatto molti dei nostri clienti.

Questo business plan sarà disponibile subito dopo l'acquisto. Riceverai un link per scaricarlo. 

Tutto ciò che dovrebbe contenere un business plan serio e professionale: - gli ultimi dati di mercato - le ultime tendenze del settore - i fattori di successo di questa attività - una presentazione del progetto - una proposta di valore  - una presentazione dell’imprenditore - un'analisi dei segmenti di mercato - un'analisi SWOT completa - uno studio della concorrenza - una relazione sui vantaggi competitivi - un piano di sviluppo triennale - una strategia di marketing adeguata al settore - un business model canvas completo - una politica di gestione dei rischi - le tabelle finanziarie da completare

Le tabelle da compilare nel presente business plan sono le seguenti: - bilancio di previsione - bilancio di cassa - conto economico di previsione - piano di finanziamento - bilanci intermedi della gestione - studio della soglia di redditività - analisi del requisito di capitale di esercizio - grafici e rapporti finanziari Queste sono tutte le tabelle finanziarie che è indispensabile presentare a un banchiere o investitore.

Tutto può essere modificato: foto, colori, testi, icone, grafici, tabelle, ecc. Questo modello è compatibile con tutte le versioni di PC e Mac, nonché con tablet e smartphone. Per modificare il documento, è possibile scegliere tra i programmi Microsoft Powerpoint, Keynote o Google Slides. Questi programmi sono facili da usare e non è necessario avere molte conoscenze informatiche. Inoltre, il business plan è stato progettato in modo da essere semplice da modificare. Basta cambiare il testo e, ove necessario, le icone e le immagini.   In caso di difficoltà, è possibile contattare il nostro team in qualsiasi momento.

Solo le prime diapositive della presentazione fanno riferimento all’Italia (questi sono dati di mercato). Il testo è modificabile, così potrai inserire i dati del mercato del tuo Paese. Il resto del documento può essere utilizzato per tutti i Paesi. Il nostro team può aiutarti a modificare il modello.

Sì, quando acquisti questo business plan, il nostro team è disponibile ad aiutarti e a rispondere a tutte le tue domande gratuitamente. 

Sì, come hanno già fatto 7.000 imprenditori, è anche possibile presentare questo piano a una banca e ottenere un finanziamento.

Sì, le cifre e i dati di mercato sono stati aggiornati nel 2024.

Non ti è chiaro cosa include questo modello? Vuoi essere certo che possa esserti utile? Facci tutte le domande che desideri, risponderemo entro 24 ore: [email protected]

Ora tocca a te avere successo 💪

Cogli tutte le opportunità per avere successo in questo nuovo progetto. I nostri piani aziendali sono progettati per persone come te, per persone che vogliono avere successo ma che non sempre hanno le risorse per farlo. Acquistando un business plan aumenterai notevolmente le tue possibilità di costruire un progetto redditizio. Da parte nostra, ci impegniamo a essere sempre al tuo fianco, supportarti e consigliarti, questo per tutta la durata del progetto ❤️

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Business Plan Casa Vacanze

58,00 € – 99,00 €

Business plan dettagliato appositamente pensato per chi gestisce o ha intenzione di gestire una casa vacanze. Dovrai solo inserire i tuoi dati negli appositi spazi, ed il documento si compilerà automaticamente mostrandoti grafici dinamici e dati di rendimento mensili ed annuali!

Descrizione / Description

Informazioni aggiuntive, come funziona.

• Recensioni / Reviews (4)

Qualsiasi business che si rispetti va pianificato attentamente: una casa vacanze non è da meno! Che tu sia un proprietario o un gestore professionista, avere le idee chiare di quanto può rendere (e costare!) il tuo immobile è strategico per pianificare la strategia e le politiche di prezzo.

Ti forniamo un file Excel con formule e calcoli già pre-impostati. Tu devi solo inserire i tuoi dati negli appositi spazi, e scoprire il risultato!

Ecco alcune delle domande a cui troverai risposta:

• Qual è il rendimento mensile e annuale del mio alloggio?
• Quanto pagherò di imposte?
• Quanto mi costa rimanere chiuso?
• Quanto incidono i servizi extra sugli incassi?
• Mi conviene davvero aprire quel particolare mese?
• Quanto mi resta in tasca alla fine dell’anno?

… e molto altro!

VERSIONI DISPONIBILI

Le due versioni disponibili si differenziano essenzialmente nel modo in cui viene calcolata la tassazione:

• Nella Versione Privati ti verrà data la possibilità di scegliere tra Cedolare Secca e regime IRPEF
• Nella Versione Aziende si terrà conto del carico fiscale della tua azienda e dei costi deducibili.
• Dopo l’acquisto ti invieremo alla mail il business plan in formato Excel.
• Aprilo, inserisci i tuoi dati… ed il gioco è fatto!

4 recensioni per Business Plan Casa Vacanze

marco.jazz77 – 16 Marzo 2021

Mi ero fatto anche io un prospetto per fare una stima dei guadagni, ma devo dire che questo è tutta un altra cosa! Utili anche i grafici, che a colpo d’occhio ti fanno capire le cose più importanti! Non do 5 stelle solo perché avrei scelto una grafica diversa nei grafici, però consiglio vivamente il prodotto!

gamberorosa.65 – 16 Marzo 2021

Ottimo prodotto! Ho inserito i miei valori seguendo le istruzioni e ha fatto tutto da solo! Tra l’altro mi sono accorta che ci sono due mesi in cui non mi conviene proprio aprire, mentre d’estate dovrei spingere di più sui prodotti accessori!

velamax_65 – 27 Marzo 2021

Ottimo prodotto

serri_nicola – 27 Marzo 2021

Meglio di quello che mi aspettavo, fa tutto lui in automatico! Cambiando i dati posso vedere come cambiano i risultati e fare le mie valutazioni di investimento di conseguenza!

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Esempio di Business Plan: un modello gratis per la tua impresa

Non smetteremo mai di insistere su quanto sia importante realizzare un business plan per la tua idea di business, prima ancora di intraprendere i primi investimenti. Abbiamo già scritto un articolo su come fare un business plan , oggi vogliamo fornirti un esempio di business plan da seguire per cercare di realizzarlo da solo o, comunque, con l’ausilio di un software che ti permetta di realizzare, senza troppa fatica, anche il piano economico e finanziario.

Modello di Business Plan professionale

In questo modo potrai già sapere, se le cose andranno come hai previsto, quale sarà la redditività della tua impresa per i primi tre o cinque anni e quale sarà il fabbisogno finanziario e cioè di quanti soldi avrai bisogno, mese per mese, per avviare e gestire la tua impresa ed eviterai di trovarti a metà del guado senza le risorse necessarie per raggiungere i tuoi obiettivi.

Inoltre avrai in mano un documento che racconterà ogni particolare della tua idea imprenditoriale da consegnare alle banche, investitori o soci per richiedere i finanziamenti o il capitale necessario al raggiungimento dei tuoi obiettivi.

L’obiettivo dell’esempio di business plan che riportiamo di seguito è quello di far capire al lettore con una rapida occhiata di cosa stiamo trattando e di convincerlo che la nostra idea è buona, realizzabile e redditizia. Il modello proposto è stato semplificato il più possibile in modo da potersi adattare sia alle imprese di produzione di beni che a quelle commerciali o di servizi.

Il nostro esempio di business plan sarà strutturato in 9 punti

• Descrizione sintetica della Business idea;
• Il mercato: segmentazione, evoluzione e concorrenza;
• Il prodotto/servizio: descrizione, tempistica e servizi accessori;
• Il piano di marketing: scelta dei prezzi di vendita, promozione e distribuzione;
• Il piano organizzativo: risorse umane, tipo di società, conoscenze e tecnologie a disposizione;
• La produzione: come si svolge, i fornitori, la logistica e l’ambiente
• Il piano economico-finanziario: fatturato, costi fissi e variabili, investimenti, fabbisogno finanziario e bilancio;
• Conclusioni dell’imprenditore
• Clausola di riservatezza

Descrizione dell’idea

Vediamo nel dettaglio i punti di un esempio di business plan vincente . Al punto 1 dovremo dare una descrizione sintetica della nostra idea in grado di convincere chi ci legge o chi ci ascolta, nel tempo di due o tre minuti, della bontà e realizzabilità della nostra idea illustrando le caratteristiche più interessanti e importanti del nostro prodotto, come lo realizzeremo, dove troveremo le risorse per farlo a chi lo vogliamo vendere e perché i nostri clienti ne avranno bisogno e lo vorranno comprare.

Analisi del mercato

Al successivo punto 2 dovremo descrivere prima il nostro potenziale cliente e quindi il segmento di mercato a cui ci rivolgiamo ed il bisogno esistente che andremo a soddisfare e poi il mercato in cui entreremo e le altre imprese concorrenti che dovremo sfidare e le barriere da superare con un occhio anche all’evoluzione del mercato negli anni a venire.

Descrizione prodotto/servizio

Una parte importante da non trascurare è quella del prodotto che può essere un bene o un servizio che andremo a produrre o commercializzare. Oltre a descriverlo nei dettagli, elencandole le caratteristiche, le prestazioni e le funzioni dovremo anche indicare i tempi necessari a metterlo a punto e per iniziare la produzione e commercializzazione ed i servizi accessori che offriremo al cliente e cioè assistenza, manutenzione, riparazione e formazione ma anche finanziamento, noleggio o dilazioni di pagamento.

Il piano di marketing

Il piano di marketing è il quarto punto del nostro modello di business plan e qui dobbiamo indicare quali scelte abbiamo fatto per la determinazione dei prezzi di vendita dei nostri prodotti. Ricordiamoci che il prezzo non è solo un numero ma dà al nostro cliente indicazioni sulla qualità percepita ed il posizionamento nel mercato.

Il prezzo di vendita può essere stabilito sulla base dei costi di produzione oppure in base ai prezzi praticati dalla concorrenza e alle nostre scelte di posizionamento. Una parte importante del piano di marketing è ricoperta dalla promozione (anche se dobbiamo fare attenzione a non confonderli) e cioè da tutte le tecniche e mezzi che utilizzeremo per portare a conoscenza della clientela potenziale il nostro prodotto.

Il mix tra prodotto e segmento di mercato sarà determinante per la scelta dei giusti canali di promozione. Infine parleremo delle scelte di distribuzione e cioè attraverso quali canali metteremo il prodotto a disposizione della nostra clientela.

Piano organizzativo

Iniziamo descrivendo quali sono le risorse umane principali a disposizione dell’impresa e quali stiamo cercando. I ruoli e le mansioni riservati ad ognuno e perché riteniamo che siano adatti per ricoprire quella posizione ed il valore aggiunto che forniranno all’impresa .

A seguire indichiamo brevemente il tipo di società che abbiamo adottato e le motivazioni che ci hanno portato a questa scelta menzionando anche chi saranno i soci e gli amministratori ed il tipo di amministrazione adottato. Per terminare questo punto del modello di business plan descriviamo eventuali tecnologie e brevetti utilizzati o l’intenzione di registrare uno o più brevetti.

La produzione

Il sesto punto del modello è riservato alla produzione e quindi alla descrizione di come si svolgerà la produzione : le fasi, i luoghi, gli strumenti e i macchinari utilizzati, la tempistica, le materie prime, quali fasi sono svolte internamente e quali esternamente. Come verrà gestito il magazzino e gli effetti ambientali delle nostre produzioni.

Piano economico/finanziario

Il settimo punto è quello tecnicamente più complesso e presuppone l’ utilizzo di un buon software per ottenere il bilancio CEE a tre o cinque anni e l’analisi finanziaria sia analitica che indiretta (il rendiconto finanziario).

Questa parte andrà corredata di tabelle e grafici per illustrare il fatturato , sia analitico che complessivo, i costi variabili e i costi fissi e i flussi di cassa in entrata, uscita e complessivi meglio se con dettaglio mensile per evidenziare il fabbisogno finanziario per ogni singolo periodo. Andranno inoltre indicati gli investimenti in beni strumentali che prevediamo di effettuare per avviare l’attività e negli anni successivi e anche i mutui che intendiamo accendere con il relativo piano di ammortamento.

Termineremo la sezione con il bilancio a tre o cinque anni ed eventualmente i dati riassuntivi relativi ad un paio di scenari alternativi per evidenziare quali contromisure abbiamo previsto nel caso in cui le cose andassero peggio del previsto e fossimo costretti a vendere a prezzi più bassi oppure se andassimo incontro ad un aumento dei costi di produzione o se si verificasse una contrazione dei volumi di vendita.

Conclusioni

All’ottavo punto indichiamo le nostre conclusioni, ad esempio:

Sulla base del lavoro effettuato riportato nel nostro business plan riteniamo di poter avviare la produzione di lampade a led da giardino ad energia solare sul mercato italiano ed europeo e raggiungere i nostri obiettivi di vendita che ci garantiranno una buona redditività in una situazione di equilibrio finanziario il che ci consentirà di onorare le rate del mutuo bancario a cinque anni acceso con la nostra banca ed assicurare un buon rendimento del capitale conferito dalla compagine societaria.

Privacy e riservatezza

E infine non dimentichiamoci mai della clausola di riservatezza e della privacy:

Il sottoscritto ……………. In qualità di legale rappresentante della Banca Popolare del Triveneto si impegna ed obbliga a garantire la riservatezza, a non utilizzare per scopi personali e a non rendere disponibili o comunque diffondere o divulgare a terzi, i dati le idee e/o le informazioni di natura economica, commerciale e/o tecnica (know how) comunicati con il presente business plan. Si autorizza la Banca Popolare del Triveneto, nella persona del dott. Mario Rossi al trattamento dei dati personali riportati nel presente Business Plan ai sensi del D. L. 30 giugno 2003 n. 196 e successive modificazioni

Ora che abbiamo visto un esempio di business plan astratto, vediamo in concreto due modelli di business plan che abbiamo realizzato grazie al nostro software per dei nostri clienti.

Esempi di business plan gratis già fatti

Esempio di business plan gioielleria, esempio di business plan casa vacanze, i nostri esempi di business plan già fatti.

Ecco le attività per le quali disponiamo di esempi di business plan già pronti . I nostri esempi sono stati progettati con l’obiettivo prioritario di essere usati per ottenere finanziamenti, prestiti o per partecipare a bandi. Vengono inoltre venduti pre-caricati al nostro software di business plan (che otterrai per sempre e incluso nel prezzo).

Attraverso il software potrai personalizzare il modello pronto di business plan, in modo facile e veloce.

Accompagnatore turistico Acconciatore Affittacamere Agente di commercio Agenzia di marketing Agenzia di pubbliche relazioni Agenzia immobiliare Agenzia investigativa Agenzia matrimoniale Agenzia per il lavoro Agenzia recupero crediti Agenzia viaggi Agriturismo Albergo Ambulante Amministratore di condominio Antennista Apicoltura Appartamenti per vacanze Architetto Arredatore Articoli per la casa Asilo nido Assistenza domiciliare Autodemolitori Autolavaggio Autonoleggio Autorimessa Autosoccorso Autotrasporto merci Avvocato Azienda agricola Azienda Vinicola B&B Baby parking Badante Banqueting Bar Barbiere Birrificio Blogger Broker assicurativo Call center Calzolaio Campeggio Carrozzeria Cartoleria Casa di cura Casa di riposo Casa Editrice Casa vacanze Caseificio Catering Centro abbronzatura Centro benessere Centro elaborazione dati Centro estetico Centro ludico Centro massaggi Centro revisioni auto Centro servizi Centro sportivo Cinema Circo Clinica dentale Clinica privata Colf Commercialista Compro oro Consulente del lavoro Consulente aziendale Consulente finanziario Copisteria Cuoco a domicilo Decoratore Deposito merci conto terzi Derattizzazione Ditta di sanificazione Discoteca Discount Disinfestazioni Distributore di carburante Distributori automatici Ecommerce Edicola Edizione libri

Edizioni musicali Elettrauto Elettricista Eliografia Enoteca Erboristeria Estetista Fabbro Facchinaggio Falegname Falegnameria Farmacia Fastfood Ferramenta Fioraio Fisioterapista Fornaio-Panificio Fotografo Frutta e verdura Galleria d’arte Garage privato Gastronomia (rosticceria) Gelateria Geometra Giardiniere Gioielleria Giornalista Gommista Grafico pubblicitario Guida turistica Hamburgeria Home restaurant Hotel Idraulico Idroponica Imbianchino Impianto sportivo Impresa di pulizie Impresa di traslochi Impresa edile Immobiliare Ingrosso telefonia Integratori alimentari produzione Integratori alimentari vendita Internet point Lavanderia Lavanderia a gettone Lavoro interinale Libreria Ludoteca Maestro di golf Maestro di padle Maestro di tennis Manicure Manutenzione piscine Meccanico Merceria Mobilificio Movimento terra conto terzi Muratore Negozio articoli da regalo Negozio articoli sportivi Negozio di abbigliamento Negozio di alimentari Negozio di animali Negozio di antiquariato Negozio di arredamento Negozio di biciclette Negozio di caccia e pesca Negozio di dischi Negozio di elettrodomestici Negozio di giocattoli Negozio di informatica Negozio di intimo Negozio di macchine da caffè Negozio di nautica Negozio di ottica Negozio di scarpe Negozio di sigarette elettroniche Negozio di telefonia Negozio vintage Noleggio auto Noleggio biciclette Noleggio buggy Noleggio camper Noleggio con conducente Noleggio DVD

Noleggio gru Noleggio imbarcazioni Noleggio moto Noleggio quad Noleggio roulotte Noleggio scooter Noleggio vestiti Notaio Odontotecnico Oleificio Organizzazione eventi Osteria Padel Palestra Paninoteca Parafarmacia Parrucchiere Pasta fresca Pasticceria Pedicure Pensione per animali Personal trainer Pescheria Phone center Piadineria Piercing Pizzeria Pizzeria al taglio Pizzeria da asporto Pratiche auto Procacciatore d’affari Produzione abbigliamento Produzione alimentare Produzione biodiesel Produzione birra Produzione borse Produzione cinematografica Produzione cosmetici Produzione costumi da bagno Produzione film Produzione gioielli Produzione infissi e serramenti Produzione marmellate Produzione miele Produzione mobili Produzione mozzarelle Produzione olio Produzione pasta fresca Produzione pellets Produzione scarpe Produzione uova Produzione vino Produzione zafferano Profumeria Promotore finanziario Psicologo Pub Residence Rifugio alpino Ristorante Sala biliardo Sartoria Scuola di ballo Scuola di cucina Scuola di formazione online Scuola di lingue Scuola di musica Scuola di sci Scuola nautica Servizio mensa Sexy shop Software (sviluppo) Stabilimento Balneare Start Up Street food Stilista Studio legale Supermercato Tabaccheria Tatuatore Taxi Tour Operator Trasporti Marittimi Trattoria Vigilanza privata Villaggio turistico Yogurteria

Domande frequenti sugli esempi di business plan

Come fare un business plan da soli?

Fare un buon business plan è una pratica da molti sottovalutata. Prendersi del tempo per analizzare tutti gli aspetti fondamentali del proprio business può in ultima istanza decretarne il successo.

Per chi vuole procedere da solo alla redazione del proprio business plan, abbiamo realizzato un software facile da utilizzare e una serie di business plan pronti che possono fungere da base alla creazione del proprio.

Quali sono i 4 componenti di un business plan?

Volendo sintetizzare, i 4 componenti fondamentali di un business plan sono i seguenti:

– Analisi di mercato – Piano organizzativo – Piano Marketing – Piano economico e finanziario

Che cosa deve contenere un business plan?

Come visto nel testo sopra, un modelli professionale di business plan dovrebbe contenere i seguenti punti salienti:

– Descrizione sintetica della Business idea; – Il mercato: segmentazione, evoluzione e concorrenza; – Il prodotto/servizio: descrizione, tempistica e servizi accessori; – Il piano di marketing: scelta dei prezzi di vendita, promozione e distribuzione; – Il piano organizzativo: risorse umane, tipo di società, conoscenze e tecnologie a disposizione; – La produzione: come si svolge, i fornitori, la logistica e l’ambiente; – Il piano economico-finanziario: fatturato, costi fissi e variabili, investimenti, fabbisogno finanziario e bilancio.

Che cos’è un business plan?

Un business plan è un documento essenziale per qualsiasi tipo di impresa. Si tratta infatti del documento che riassume e programma a livello strategico e operativo il “cammino” di crescita di un’attività economica.

Grazie al business plan si riesce a mettere nero su bianco i tratti salienti di un mercato e di un business. Individuando punti di forza, di debolezza e approccio strategico.

TI SERVE UN BUSINESS PLAN PRONTO?

Privacy overview.

Come scrivere una descrizione meravigliosa della casa vacanze?

La descrizione della tua casa vacanze è un vero e proprio biglietto da visita per tutti quei potenziali clienti che visitano il tuo sito web alla ricerca dell’alloggio perfetto dove trascorrere le proprie vacanze.

Presentarsi nel migliore dei modi è fondamentale e ti darà la possibilità di stabilire fin da subito una relazione di fiducia col diretto interessato, attirandone l’attenzione e convincendolo a proseguire nel viaggio all’interno della tua pagina web.

Una parola scritta in un modo piuttosto che in un altro, un approccio amichevole oppure formale e l’attenzione ai dettagli e alle peculiarità della tua proprietà, sono solo alcuni di quei particolari in grado di fare la differenza tra una prenotazione portata a termine o meno.

Ma come scrivere una descrizione accattivante della propria casa vacanze o del proprio appartamento? 

Eccoti qualche esempio di descrizione di una casa vacanze, per presentarla in modo intrigante e convincente. Seguili punto dopo punto e crea la descrizione annuncio casa vacanza perfetta per te!

Guida alla descrizione della casa vacanze o di un appartamento

Che tu sia nel mondo delle case vacanza da cinque minuti o da cinque anni, se sei alla ricerca di suggerimenti e consigli e anche esempi di descrizione appartamento e casa, ti renderai conto che la descrizione della casa vacanze e in genere delle  strutture turistiche può fare la differenza nel convincere modo i potenziali ospiti.

Non investire il tempo necessario nelle descrizioni è sicuramente un errore grave, ma peggio ancora è creare una descrizione banale, frettolosa e poco convincente.

Mentre nel primo caso non riuscirai a spiegare in maniera esaustiva ai tuoi potenziali clienti i servizi, le comodità e i vantaggi di alloggiare nel tuo appartamento o casa vacanze, nella seconda ipotesi i risultati rischierebbero di essere disastrosi.

Prenditi del tempo e concentrati. Immedesimati nel tuo prossimo cliente e prova a pensare a tutto quello che ti piacerebbe leggere in una descrizione di una casa vacanze convincente e rassicurante, quando non entusiasmante! Le giuste parole faranno la differenza, garantito!

Eccoti i nostri migliori suggerimenti per scrivere descrizioni di case vacanze o appartamenti che contribuiranno ad aumentare le richieste sul tuo sito, corredati sempre da un esempio di descrizione di una casa o da un esempio di descrizione appartamento, per chiarire ancora di più le cose. Leggi e, se del caso, usa google translate per aiutarti nelle descrizioni in lingua straniera.

Seguendo i consigli punto dopo punto e integrandoli con le 5 cose da mettere nella descrizione delle case vacanze avrai finalmente la presentazione perfetta.

1. Attira il tuo pubblico

La sfida è usare un vocabolario adatto per convincere i clienti giusti a prenotare da te. Ancor prima di pensare a scrivere la descrizione della casa vacanze, pensa attentamente al tuo pubblico di riferimento.

Il contenuto richiederà scelte stilistiche diverse a seconda che tu ti rivolga a ragazzini, giovani famiglie o coppie di pensionati.

Comincia con il metterti nei panni del tuo pubblico e pensa a quali sono i dettagli che ti convincerebbero, poi usali a tuo vantaggio. Ti lasceresti sedurre dallo strano spogliatoio a bordo piscina o saresti più attratto dallo spazio verde sul retro della casa, ideale per i giochi dei bambini?

Quale che sia il tuo pubblico, non scordarti mai di tenerlo in considerazione.

2. Definisci il tono

Airbnb raccomanda ai propri utenti di “ essere loro stessi” . E su questo siamo assolutamente d’accordo.

Quando si tratta di descrivere il proprio appartamento, molti proprietari di case vacanza commettono l’errore di pensare che professionale coincida con formale.

Non dimenticare però che il tuo sito è il primo punto di contatto che i tuoi potenziali clienti hanno con la tua proprietà. È importante che tu trasmetta la tua personalità come padrone di casa. E puoi farlo semplicemente con il tono della tua scrittura.

Prova a scrivere la descrizione dell’annuncio casa vacanze come se stessi descrivendo la tua casa a un amico. Coglierai quel tono informale ed entusiasta capace di attirare i lettori. Devi solo assicurarti di mantenerlo coerente per tutta la lunghezza del testo.

3. Quando parli di caratteristiche uniche devono esserlo per davvero

Sappiamo tutti che il settore delle case vacanza è in costante crescita. L’unico modo per acquisire più prenotazioni è creare dei contenuti che siano al livello di quelli proposti dalla concorrenza.

Impossibile? Forse, ma il focus deve essere quello!

La descrizione del tuo appartamento o la descrizione casa vacanze è l’occasione migliore che hai, come proprietario, di mostrare ciò che li rende unici. Concentrati sulle caratteristiche che nessun’altra struttura dei dintorni possiede e mettile nero su bianco.

Non ci stancheremo mai di ribadire che, per essere caratteristiche uniche, devono essere esclusive della tue casa vacanze. E non temere di fare ricerche sulle proposte della concorrenza per farti un’idea precisa.

Non devi fare le cose di fretta. Una volta che hai identificato le caratteristiche che hai solo tu e i servizi che offri solo tu, elabora il resto della descrizione intorno a quegli aspetti.

Non importa dove li metti, puoi parlarne nell’introduzione o accennarli nei titoli che suddividono il testo. I visitatori apprezzeranno che tu abbia investito del tempo per includere spontaneamente certe cose, perché li aiuterà a valutare meglio le alternative che hanno di fronte.

4. Convinci raccontando una storia

Non cadere nella trappola di pensare che il semplice elenco dei servizi offerti dalla tua struttura sia sufficiente ad attirare clienti e sostituisca una descrizione ben fatta. Non è sempre così!

Ingolosisci i visitatori con una storia accuratamente studiata che racconti come saranno le loro vacanze nella casa che prenderanno in affitto. Trasmetti ai lettori le immagini più evocative del loro soggiorno. Usa verbi nella forma attiva ed evita aggettivi banali. Accompagna la storia con immagini di alta qualità.

Fa’ sì che il lettore si immedesimi nel racconto e si immagini davvero di stare in quel posto.

5. Scrivi testi brevi ma gradevoli

Col passare degli anni le persone diventano sempre più pigre e vogliono avere tutto e subito. Lo stesso vale nel mondo del turismo.

Una descrizione del tuo appartamento su Airbnb lunga e prolissa non verrà mai letta. Garantito.

Scrivi solo ciò che è veramente utile. Ciò che rende unica la tua casa vacanze e ciò che puoi offrire al cliente per rendere il suo soggiorno unico e memorabile.

Ma ricorda, fallo in modo breve e conciso. Senza giri di parole e senza dilungarti su aspetti poco importanti. È così che la descrizione perfetta della tua casa vacanze sarà pronta!

6. Concentrati sui dettagli

È facile lasciarsi trasportare mentre si descrive una località nel suo insieme, perché ovviamente, tu ami quel posto!

Il rischio è però quello di sfondare una porta aperta, poiché i visitatori del tuo sito sono già in cerca di una sistemazione nella tua zona. Farai meglio a concentrarti su ciò che ti differenzia dai tuoi concorrenti e farlo emergere nel miglior modo possibile.

Potresti non essere il solo ad affittare “a 5 minuti dalla spiaggia” , o “a 10 minuti di strada dalle montagne” .

Però potresti essere l’unico nei dintorni a sapere dove osservare la fauna selvatica. L’unico a conoscere il punto preciso, sconosciuto a tutti i turisti, da cui si gode il tramonto migliore. Oppure semplicemente il solo in grado di consigliare i posti migliori dove gustare la cucina regionale.

Quando sarai in procinto di mettere nero su bianco la descrizione della tua casa vacanze, concentrati sempre sui dettagli. Saranno quelli che ti permetteranno di ottenere un maggior numero di prenotazioni dirette.

Esempi di descrizione di una casa vacanze o di un appartamento

I 6 punti della guida per scrivere una presentazione unica e accattivante sono un ottimo punto di partenza. Ma ora è tempo di passare alle cose concrete.

Vogliamo pertanto proporti qualche esempio di descrizione di casa vacanze particolarmente ben fatta.

Tuttavia, non ci limiteremo solamente all’italiano. I tuoi potenziali clienti, infatti, arriveranno da ogni parte del mondo e dovrai farti trovare pronto ad ogni evenienza.

Abbiamo deciso di proporti degli esempi di descrizione in inglese, spagnolo e tedesco. Ti saranno estremamente d’aiuto al momento di creare la presentazione nel tuo sito web.

Esempio di descrizione di una casa vacanze in italiano

Partiamo con gli esempi di descrizione di casa vacanze e nello specifico con uno dei maggiori casi di successo di Lodgify : Dimora Cortese.

In questa descrizione emerge il forte attaccamento alla tradizione, alla buona cucina e alla vita tranquilla di campagna. Lontano dal caos e dai problemi quotidiani.

È questo ciò che rende unica questa dimora nel mezzo della campagna piemontese. E i loro proprietari sono stati capaci di trasmetterlo in modo impeccabile.

“Un territorio ricco di storia e tradizioni..

La volontà di condividere con gli altri l’amore per le cose semplici ma ricercate..

Da tutto ciò nasce ‘Dimora Cortese’, un luogo dove antico e moderno trovano armonia in un gioco di alternanze e commistioni.

Ad appena 20 chilometri da Alba e dal suo rinomato Tartufo Bianco e a circa 30 minuti di macchina da Canelli con le sue famose Cantine Storiche, Dimora Cortese è un agriturismo con camere di charme situato nel centro storico di Castagnole delle Lanze, a metà strada tra Langhe e Monferrato, terre di grandi vini (Barbera, Barolo, Asti Spumante per citarne alcuni) e di tradizioni culinarie di alta qualità.

Se quello che cercate è un luogo dove dormire immersi nella quiete della campagna piemontese pur restando a contatto con le comodità del centro cittadino, Dimora Cortese è la location ideale per il vostro soggiorno nel cuore pulsante del Piemonte.”

Esempio di descrizione di una casa vacanze in inglese

Passiamo all’esempio di descrizione di una casa vacanze in inglese.

Tocca ai proprietari di Bitterroot River Ranch a Washington.

Una storia familiare, semplice e reale, racchiusa in una descrizione breve, concisa ed efficace.

“Come experience western hospitality and the true Montana lifestyle! Stay with us and enjoy the views and serenity from our mountain-style lodge. With horses grazing nearby, lounge on our porch while the sun sets behind the Bitterroot Mountains. Enjoy our peaceful ranch setting and recently built log home. Located in Montana’s Bitterroot Valley, we are just six miles south of Darby and only a mile and a half down the West Fork Road, off Highway 93. With mountain views and a sense of peace, ‘Rustic Elegance’ is our theme. We are an all-season Bed and Breakfast, by reservation only.

In the heart of the beautiful Bitterroot Valley, we truly have it all. Come vacation with us!”

Esempio di descrizione di una casa vacanze in spagnolo

É arrivato il momento della Spagna, e precisamente di Villa CP a Girona.

In questo esempio di descrizione di una casa vacanze in spagnolo noterai il tono amichevole e familiare dei due proprietari, CO e Guy.

Leggilo e ti sentirai già a casa.

“Relájate en esta lujosa y espaciosa masía catalana, completamente reformada por una prestigiosa arquitecta de Barcelona, que ha hecho de ella una acogedora casa familiar, moderna y sostenible con el entorno.

La casa principal cuenta con 4 habitaciones dobles para 8 personas. Justo al lado, hay una casita independiente, ideal para dos personas, con baño y cocina/sala de estar privados y vistas al parque natural y al mar.

• Vistas impresionantes del parque natural desde lo alto de la montaña
• Piscina natural (sin sal ni cloro)
• Belleza paisajística y tranquilidad
• Girona a 20 minutos, playas a 25 minutos, Barcelona a 75 minutos
• Acceso adaptado para discapacitados”

Esempio di descrizione di una casa vacanze in tedesco

La presentazione di questa casa “vintage” a Tubinga mette in risalto la comodità di una sistemazione “al centro di tutto”, in un ambiente fatto apposta per sentirsi a casa, con una mescolanza di nuovo e vecchio – proprio come accade nelle nostre case!

“Fühl Dich in Tübingen zuhause.

Sei mitten im Geschehen in dieser Drei-Zimmer-Wohnung in einem historische Gründerzeithaus für 2+2 Gäste, die in einer ruhigen Seitenstrasse liegt und nur wenige Gehminuten vom mittelalterlichen Stadtzentrum entfernt ist.

Die Einrichtung ist ein wunderbarer Mix aus Neu und Alt und spiegelt die Geschichte des Hauses wieder. Du wirst Dich sofort zuhause fühlen mit dem Komfort, der alle Wünsche des modernen Reisenden erfüllt.

Zwei seperate Schlafzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer machen diese Ferienwohnung zum perfekten Ort, um Erinnerungen fürs Leben zu schaffen. Die gut ausgestattete Küche bietet die Möglichkeit, alle frischen Delikatessen zu geniessen, die man auf dem regionalen Markt ergattert hat, der vier Mal die Woche stattfindet.”

In un solo paragrafo vengono fornite tutte le indicazioni essenziali per “capire” la casa, e prepararsi a un comodo soggiorno. Meraviglie della concisione!

Ed ecco, invece, alcuni esempi di descrizione di una casa particolare, che sia in campagna o al mare o nel bosco… tanto per darti un’idea!

Esempio descrizione di casa vacanze in campagna

Nel caso delle case vacanza in campagna, quello che spesso fa la differenza sono le recensioni: che devono essere entusiastiche, naturalmente, fatte da amanti della campagna che hanno trovato il loro vero, meraviglioso buen retiro, anche se solo per una settimana.

Non vergognarti di chiedere una recensione ai tuoi ospiti, se pensi – se vedi! – che sono felici di stare presso la tua casa. Qualche parola densa di pathos, che parli al cuore dei potenziali viaggiatori, a volte vale più di mille descrizioni dettagliate.

E poi le foto, naturalmente. Chi ha la fortuna di avere la casa immersa nella bellissima natura delle nostre campagne non può non sfruttarla. Foto di grande qualità che esaltino la proprietà ma anche i dintorni. Chi sceglie la casa in campagna per le proprie vacanze ama la natura più di ogni altra cosa.

Esempio descrizione di una casa al mare

Quando si ha una casa al mare di questo livello, anche le parole sembrano poter passare in secondo piano. Ma non è così, e basta leggere la presentazione di Villa Beachcliff . Foto bellissime, e una frase sola, nella home: “Warm tropical sun, cool ocean breezes, and stunning 360 degree views!”

Non viene già voglia di partire? Quello che segue non è da meno:

“Separate, but not Secluded.

Safe, but not Sheltered.

Spacious, but not Sprawling.

Sanitized, but not Sterile (CDC Standard Compliant).

Experience an authentic Caribbean villa, offering 5+1 exquisite suites, and all of the amenities you would expect to ensure complete relaxation and rejuvenation. Privacy & intimacy with family & friends is what you can enjoy throughout the 5,000+ square foot retreat. Uniquely situated at the very tip of Lance Aux Epines, Grenada’s most southerly, & desirable location. Delight your senses with refreshing ocean breezes, and spectacular panoramic views from our lookout, capturing the trade winds of both the Caribbean Sea & the Atlantic Ocean. Cool down in either of our 2 swimming pools, or on one of the terraces leading down to our private beach. Discover your own personal sanctuary under one of our pergolas, decks or daybed, or simply celebrate life together in our spacious formal dining room, great room, or main veranda.”

Sì, è vero, non è difficile presentare una casa del genere, in un posto simile… ma in poche righe viene detto tutto, con grande eleganza e una notevole capacità evocativa.

Casa vacanza in casetta di legno: una descrizione

Un design del sito e una presentazione assai più minimalista per questa offerta di chalet nel bosco , nell’East Quebec, in Canada. Con ampie possibilità di foto di altissimo livello, data la natura meravigliosa, i proprietari hanno deciso di affidarsi a un messaggio di tipo visivo, con fotografie e addirittura video nella home page.

Parole? Solo quelle veramente necessarie: “Un séjour de rêve en nature” e, quindi, i nomi e i numeri dei proprietari delle casette, per contattarli direttamente. Il concetto è, chiaramente: se vuoi stare da noi, a contatto con la natura, non devi neppure temere un “semplice” contatto telefonico…  Anche questa, una scelta. Vincente? Crediamo di sì, visto che il sito non è stato modificato!

Scarica il nostro esempio di descrizione di casa vacanze (PDF)

Dopo tutta questa teoria arriviamo finalmente al sodo. Vogliamo farti un regalo!

Dato che sappiamo quanto possa essere complicato (soprattutto per i meno avvezzi alla scrittura) creare da zero una descrizione per la propria struttura, abbiamo creato un modello in PDF come esempio per creare la descrizione del tuo appartamento, Airbnb o casa vacanze!

Puoi scaricarlo gratuitamente inserendo la tua email qui sotto e lo riceverai in pochi minuti nella tua casella di posta!

Hai seguito i nostri consigli e hai visto aumentare il tuo giro d’affari? Ci piacerebbe saperlo! Raccontacelo con un commento.

Stai ancora scervellandoti per scrivere le descrizioni delle tue case vacanze? Perché non assumi qualcuno che lo faccia al posto tuo? Scopri come nella nostra guida su come trovare copywriter .

grazie per i vostri consigli

Buongiorno desidero ricevere il modello pdf per descrivere il mio appartamento in montagna da affittare in agosto. Cordiali saluti, Vanda

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Come fare il business plan case vacanza

• gennaio 31, 2022
• System Administrator

BUSINESS PLAN CASE VACANZA

Quando si ha l'intenzione di aprire qualsiasi attività imprenditoriale il primo passo da fare è sicuramente quello di definire un accurato business plan. Con un piano efficiente si avrà la possibilità di avere una pianificazione dettagliata che permetterà di adottare le giuste soluzioni e strategie per ottenere il raggiungimento degli obiettivi prefissati.

Inoltre, questo strumento è utile anche per attirare dei potenziali investitori. Per avere le idee più chiare per quanto riguarda un business plan relativo alle case vacanze, il consiglio è quello di continuare nella lettura dell'articolo.

Come fare il business plan per un'attività di case vacanza

Il business plan è uno strumento utilizzato dagli imprenditori per pianificare al meglio i propri investimenti. Effettuarlo senza commettere errori è un'operazione che risulta essere più difficile di quello che può sembrare. Innanzitutto bisogna avere una strategia decisa, che possa essere in grado di far raggiungere gli obiettivi prefissati.

Inoltre, è opportuno stabilire quale siano i punti di forza nell'apertura di una casa vacanza, ad esempio scegliendo in maniera accurata in quale zona investire. Nella prima parte di un business plan solitamente viene affrontata la parte descrittiva del progetto, mettendo in relazione tutti i pregi e i difetti dello stesso.Per attirare gli investitori in questa fase è consigliabile descrivere anche quali sono le proprie qualità professionali, inserendo anche tutte le esperienze lavorative inerenti al progetto.

Nella seconda parte si passa invece all'aspetto economico, illustrando il progetto per quanto riguarda gli investimenti iniziali da fare e i futuri guadagni previsti.

Già da queste poche righe si è in grado di capire che questo strumento rappresenta il punto di partenza fondamentale affinché la propria attività abbia il successo desiderato.

Per avere un business plan fatto bene e che possa dare dei riscontri veritieri è consigliabile affidarsi ad un software appositamente pensato per effettuare dei piani economici riguardanti le case vacanze.

Come aprire un'attività che si occupa di case vacanza

Per aprire un' attività che si occupa di case vacanza bisogna innanzitutto sapere che per la legge sono equiparate a dei veri e propri alberghi.

In realtà questo tipo di classificazione viene effettuata per un periodo determinato.

Per esempio se si tratta di una casa vacanza per località balneari vengono considerate come alberghi solo nel periodo estivo, ovvero quando i turisti risiedono nelle stesse.

Inoltre, un'altra differenza da fare è che le strutture non necessitano obbligatoriamente di personale e tanto meno di un'attività di ristorazione, a meno che non si tratti di un bed&breakfast. Per lavorare con questa tipologia di struttura ricettiva si deve inoltrare alla questura territoriale l'apertura dell'attività. È obbligatorio stipulare un contratto di locazione con i turisti che soggiorneranno nella casa vacanze.

Lo stesso deve avere una durata minima di una settimana e una massima di tre messi.

I turisti, invece, dovranno essere muniti di regolare documento di identità. Inoltre, per svolgere tale attività in maniera imprenditoriale è necessario aprire una partita Iva, che deve essere accompagnata dalla presentazione della Scia. Nella compilazione del business plan è opportuno segnalare sia i servizi che si intendono offrire sia quale possa essere il cliente di riferimento della casa vacanze. In questa fase iniziale è importante avere delle idee chiare e delineate sul tipo di investimento da svolgere.

Quanto costa aprire un'attività per case vacanza?

La risposta a tale domanda non può essere univoca, in quanto i costi sono strettamente legati al prezzo dell'immobile.

Infatti, è necessario scegliere in base al progetto da sviluppare il giusto immobile.

In questa scelta influisce certamente la locazione e la grandezza dello stesso. Ad ogni modo, qualsiasi sia la scelta effettuata, bisogna aggiungere anche il prezzo dei costi fissi annuali:

Costi di gestione:

sono tutti quei costi legati alla gestione della casa vacanza, sono proporzionali al tipo di attività che si vuole andare ad aprire.

Si possono inserire in questa fase anche i costi legati ad opportune iscrizioni ai portali di prenotazioni, che sicuramente sono di aiuto per farsi notare dai turisti.

 Costi amministrativi:

si tratti di quote che devono essere versate a prescindere dal tipo di regime fiscale scelto

 Costi fiscali:

nel caso in cui l'immobile sia di proprietà è necessario versare le imposte come IMU e TASI

All'interno del business plan si devono inserire anche le spese dovute ad eventuali dipendenti che si occupano di gestire la casa vacanza. Per avere una struttura invidiabile che sia capace di battere ogni tipo di concorrenza, oltre a puntare sul proprio capitale economico, è fondamentale attirare gli investitori attraverso un business plan dettagliato e funzionale.

Esempio business plan case vacanza

Se si è letto con attenzione finora l'articolo, si può facilmente dedurre che se si vuole avere successo in qualsiasi attività, in particolare nella gestione di una cassa vacanza, è necessario avere un business plan personalizzato che si diversifichi da tutti gli altri. Il consiglio è quello di utilizzare un  software business plan case vacanza per avere un progetto valido che interessi più imprenditori possibili. Il software presenta un esempio di business plan per le case vacanze che può essere modificato ed aggiornato in base alle esigenze personali. Lo stesso è già fornito di tutte le informazioni necessarie, che vanno da quelle descrittive a quelle prettamente economiche. Se non si vuole fallire nell'attività da svolgere bisogna assolutamente affidarsi a questo sistema innovativo, che permette di sviluppare il progetto sia attraverso excel sia tramite word. Il software è stato pensato per cercare di intercettare i possibili investitori; infatti, è stato realizzato proprio per essere messo in mostra verso le varie banche, pubbliche amministrazioni o qualsiasi ente che sia intenzionato a sponsorizzare il progetto. Inoltre, è possibile utilizzare il software anche nelle fasi successive all'apertura della casa vacanze.

Infatti, si ha la possibilità di modificare il sistema in qualsiasi momento, avendo così l'opportunità di pianificare in modo adeguato i propri obiettivi sia nel lungo termine sia nelle attività quotidiane da svolgere. A differenza di altri sistemi che offrono un business plan partendo dai dati del bilancio del primo anno questo software segue l'impresa fin dall'anno zero.

Infatti valuta:

le diverse tipologie di case vacanze a disposizione, le tariffe da applicare in base alla stagionalità, gli investimenti da effettuare per arredare i vari immobili, la previsione dei pernottamenti che saranno realizzati, i costi dei vari servizi disponibili. Sulla base di questi essenziali dati saranno effettuati tutti i dovuti calcoli che porteranno ad avere un quadro economico preciso e veritiero.

Se si vuole sapere con affidabilità se l'investimento che si vuole svolgere possa essere proficuo o meno, bisogna avere un business plan svolto da questo efficiente software. Provalo subito per sentirti al sicuro sull'investimento nell'attività delle case vacanze.

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